LIV. IV. REMARQUES SUR l'aGRIC. EN EUROPE. 325 



des terres; mais encore, et surtout par les hypothèques 

 considérables qui grèvent celles-ci. C'est arrivé à un tel 

 point sous ce rapport, que, dans certaines parties du 

 haut pays, la dette dépasse la valeur du bien-fonds, 

 qu'ailleurs elle lui est égale; et qu'enfin, même dans 

 des cantons que les circonstances de ces derniers temps 

 semblent avoir favorisés davantage , nous voyons les 

 hypothèques s'élever à près des deux tiers de la tota- 

 lité des valeurs foncières. Ainsi, dans la Thurgovie, où, 

 suivant le dernier recensement estimatif de 1834, ces 

 valeurs représentaient une somme d'uï^peu nlus de 60 

 millions de francs , les hypothèques moWtHtent à près 

 de 40 millions. 



» Ces faits semblent d'autant plus inexplicables que la 

 terre n'est presque pas imposée en Suisse ( dans cer- 

 tains cantons elle est tout-à-fait exempte d'impôts, ainsi 

 que les bâtiments d'exploitation), et qu'enfin ils coïn- 

 cident avec un accroissement du nombre des bestiaux, 

 et une augmentation générale d aisance dans tous les 

 pays voisins. 



» Sans vouloir entrer ici dans de grands détails, que ne 

 comporterait d'ailleurs pas ce rapport, je crois devoir 

 faire connaître les circons'ances qu'on m'a signalées 

 comme les causes de ce phénomène économique ; peut- 

 être y aura-t-il là quelques inductions utiles à tirer pour 

 la France. 



» Le morcellement de la propriété, qui, ailleurs, 

 maintenu dans de certaines limites, a eu pour résultat 

 une augmentation générale de bien-être, semble avoir 

 produit ici un effet opposé, non seulement parce qu'il 

 était poussé trop loin , mais surtout parce qu'il s'ap- 

 pliquait à une contrée où le relief du terrain et le cU- 



