— 197 — 



Uwh ba ber $äcf)ter aufeerbem feine 2tu§gaben für ©runberlrerbungen, 

 oft and) n\d)t für 33aultd()fetten p beftreiten i)at, fehl ganäe§ S!apital bem 

 ^Betrieb ginüenbet, fo ha^ er mit einem gegebenen Kapital ha§t größtmögliche 

 ®ut am tntenflöften gn bemirtbfcbaften im ®tanbe ift, erioeift fid^ ba§ 'ißadp 

 ft)ftem unter ber fcipitalifttfcfien ^ßrobuftionStöeife a(§ baSjcnige, haä bie 

 ]^öd)ften Dtetnerträge ablDirft. 



SIber auä) baS ^acbtf^ftem meift ©d^attenfeiten auf. 2)er 5|5äc^ter l^at 

 ha^ 5örf)fte Sntereffe baran, bem Soben ben möglid)ft f)oben Ertrag ab^^U' 

 gerainnen unb er bietet auc^ bie beften 33orbebingungen ha^u, aber er ^at 

 fein Sntereffe an ber ©tetigfeit ber (Srträge, umforaeniger, je fürser fein 

 $|3ad}tfontraft. 3e rnfd^er er ben Soben auSfaugt, um fo profitabler ift bie 

 2Birtf)fc^aft für it)n. dlm fann er allerbingg burc^ ben ^ontraft an einer 

 2Birtbfcl}aft ge^inbert raerben, bie ben 33oben oerfcfilec^tert unb erfcf)öpft, unb 

 bie $|.5ad)tfontrafte entljalten barüber bie betaillirteften Sßorfdjriften, aber bieg 

 fül^rt im beften ■^aUc gn einem 23efjarren ber 2Birt{)fd)aft auf ber erreid)ten 

 ipö^e. t^'iiv ben O^ortfc^ritt über biefe fö^e Ijinaug ift ha^ $|3adjtfi)ftem 

 nur raenig geeignet. 2)er 5)5äd)ter ^at fein ^ntereffe an SSerbefferungen ober 

 ber ©infüfjrung neuer S?utturmett)üben, bie 5lnfang§ oiel (Selb foften unb 

 bereu raof)Itbätige %olQm gan^ ober 3um Xl)dl erft nad) 81blauf feine» 

 ^ad)tfontraft§ eintreten, unb bIo§ §ur Urfad^e raerben, feinen $ßad)t3tn§ böf)er 

 3U fc^rauben, bie alfo nic^t feinen Unternel^mergerainn, fonbern bie ©runbrente 

 fteigern. S)er ^^ädjter rairb fid^ I)üten, S^erbefferungen ooräunebmen, raenn er 

 nid)t fidler ift, nod) raäf)renb ber ®auer feinet ^adjtfontrafts ha^ öerraenbete 

 Kapital fammt 3infen gurüd gu erl^alten. 



3e länger bie 5)5ad)tfontrafte, befto günftiger ba§ $]3ac^tft)ftem für ben 

 lanbrairtbfdjaftlic^en ^yortfdjritt. 2Bo aber bie ©runbrente im Steigen, ba 

 ^aben bie ©runbbefi^er alle Urf ad)e, bie ^ad^tfontrafte möglid^ft furj 3U 

 balten, raeil bie§ hü§> fidjerfte 9}2tttel, ben ganzen 33etrag ber fteigenben 

 ©runbrente in il)re Stafdien 3U lenfen. 



@o erraeift fid^ beim 5pac^tfi)ftem ebenfo raie M ber (gigenrairtbfdbaft 

 bie ©runbrente al§ ein mä(^tige§ ^inberni^ einer rationellen Sanbrairtbfd)aft. 



©in ebenfo mäd)tiges .^inberniB rairb ha§> (Srbred)t. 



b) S)a§ (Srbred^t. 



Sie feubalen Steffeln, raeld^e bie ßanbrairt^fd^aft ebenfo raie bie Snbuftrie 

 einengten, tonnten nur gebrochen unb bie raeitere ©ntraidlung ber ßanbrairt^* 

 fd^aft nur ermöglicht raerben burdf) (Sinfüljrung be§ oollen $)3riDateigentljum§ 

 an (Srunh unb 23oben unb burc^ ^ufl)ebuug ber 5|5iüilegien nid^t blD§ be§ 

 <Stanbe§, fonbern and) ber (Seburt. 3)te bürgerlidje (SefeEfd^aft tjerlangt 



