von denen sie vielfach entweder vergeudet oder in Industrie- 

 papieren angelegt, statt zur Verbesserung der Landwirtschaft 

 angewendet werden- Aber das Pachtsystem raubt der Land- 

 wirtschaft nicht nur reiche Mittel, die der Vermehrung ihrer 

 produktiven Kräfte dienen könnten, es lähmt auch den Antrieb 

 zur Vermehrung dieser Kräfte. 



Den Hauptantrieb in der kapitalistischen Industrie zur Ent- 

 wicklung der Produktivkräfte bietet der Extraprofit, den ein 

 Unternehmer dadurch macht, daß er die Technik seines Betriebs 

 über das durchschnittliche Maß hinaus verbessert. In der Land- 

 wirtschaft wird beim Abschluß eines Pachtvertrages jeder Extra- 

 profit, den der Betrieb über die durchschnittliche Profitrate 

 hinaus zu liefern vermag, als Grundrente betrachtet, die dem 

 Grundbesitzer zufällt. Der Pächter hat also gar keine Ursache, 

 mit großen Unkosten Verbesserungen vorzunehmen, deren Vor- 

 teile bei der Erneuerung des Pachtvertrags nicht ihm, sondern 

 dem Grundbesitzer zufallen. 



Man sollte meinen, die Sache liege günstiger bei jenen 

 Grundbesitzern, die selbst Landwirtschaft betreiben. Da ver- 

 bleibt ja die Grundrente dem Landwirt und ebenso alle even- 

 tuellen Extraprofite. Tatsächlich wirkt aber hier das Privat- 

 eigentum am Boden ebenso hemmend auf die technische Ent- 

 wicklung, wenn auch in anderen Formen und mehr versteckt. 

 Es ist richtig, die Grundrente bleibt hier zunächst dem 

 Landwirt. Aber nur bis zum nächsten Besitzwechsel, und der 

 muß spätestens mit dem Ableben des bisherigen Besitzers 

 eintreten. Im preußischen Staate wechseln im Jahre über 

 6 Prozent (im letzten Jahrzehnt fast regelmäßig 6,6 Prozent) 

 der Grundstücke den Besitzer, also im Durchschnitt jedes 

 Grundstück alle 15 Jahre. Der neue Landwirt hat beim Be- 

 sitzantritt entweder den Erbanteil der Miterben oder den ge- 

 samten „Wert" des gekauften Gutes zu bezahlen. Dieser 

 sogenannte Wert ist aber nichts als die kapitalisierte Grund- 

 rente; je mehr die Grundrente steigt, desto höher bei gleichem 

 Zinsfuß die Geldsumme, die der neue Landwirt für die Er- 

 werbung seines Betriebs zu zahlen hat. Er kann sie auf zweier- 

 lei Art erlegen. Entweder besitzt er das nötige Bargeld und 

 gibt es dem bisherigen Besitzer hin; dann verkürzt er um den- 

 selben Betrag die Kapitalmenge, die zur Ausstattung und Ver- 



