besserung des Betriebs aufzuwenden wäre. Das ist aber ein 

 Ausnahmefall. Meist besitzt er nicht genügende Mittel, er 

 nimmt eine Hypothek auf und zahlt nun die Grundrente 

 jahraus, jahrein in der Form von Hypothekenzinsen an den 

 Wucherer oder die Bank, die jetzt die wahren Grundbesitzer 

 sind und der Landwirtschaft um so mehr Geld im Jahre ab- 

 pressen, je mehr die Grundrente steigt. Ein Steigen der Preise 

 der Bodenprodukte, das die Grundrente erhöht, bedeutet stets 

 nur eine vorübergehende Besserstellung der Landwirte. Beim 

 ersten Besitzwechsel schlägt sie in ihr Gegenteil um. 



Steigende Grundrenten wirken um so belastender auf die 

 Landwirtschaft beim Eigenbetrieb des Grundbesitzers, da bei 

 einem Besitzwechsel als „Wert" des Gutes nicht bloß die 

 augenblickliche, sondern auch die noch zu erwar- 

 tende Grundrente in Rechnung gestellt wird. Alle etwa in 

 Aussicht stehenden Extraprofite werden bei dieser Berech- 

 nung schon vorweggenommen. So erfordert die Verzinsung 

 der Kaufsumme oft mehr, als die Grundrente wirklich ausmacht, 

 der Käufer kann in eine wirkliche Notlage kommen, wenn die 

 erwarteten Preissteigerungen sich nicht bald einstellen. Die 

 Extraprofite, die einen so starken Ansporn der technischen Ent- 

 wicklung in der Industrie bilden, haben also in der Landwirt- 

 schaft nicht bloß beim Pachtsystem, sondern auch beim Eigen- 

 betrieb wegen ihres Zusammenwerfens mit der Grundrente die 

 Tendenz, die Betriebe zu schädigen und ihre technische Ent- 

 wicklung zu hemmen. 



Noch auf andere Weise lähmt in der Landwirtschaft das 

 Privateigentum den technischen Aufschwung. Wir haben ge- 

 sehen, wie sich bei jeder Betriebsweise eine bestimmte Größe 

 des einzelnen Betriebs als die produktivste herausstellt. Auch 

 hier tritt der Unterschied zwischen Technik und Oekonomte 

 zutage. Die Ausdehnung des Kapitals, das heißt des durch 

 das Privateigentum an den Produktionsmitteln bewirkten Aus- 

 beutungsverhältnisses der Lohnarbeit, kann ins Endlose fort- 

 gehen, und stets wird dabei das größere Kapital dem kleineren 

 überlegen sein. Dagegen gibt es für jeden einzelnen Betrieb 

 ein Maximum seiner Größe, über das hinaus man ihn nicht 

 ausdehnen kann, ohne seine Produktivität zu verringern. Diese 

 Größe ist für die verschiedenen Produktionszweige und zu ver- 



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