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den in der Regel allein in Rechnung gezogenen konstanten — . allein 

 doch ganz ungenügend als Basis exakter Schätzungen ist. 



In der That fielen die Schätzungen allgemein viel zu niedrig 

 aus; aber man begnügte sich, wenn sie innerhalb einer Kommune 

 proportional zu niedrig waren. 



Im Grunde hätten die Leute ohne jeden Schaden für sich und 

 mit grofsem Nutzen für die Wert-Statistik ehrlich sein können, die 

 proportionale Unehrlichkeit nützte ihnen ja gar nicht — aber sie 

 hatten noch aus der Zeit vor 1821 das Vorurteil, den Gesammt-Boden- 

 Ertrag ihrer Kommune als möglichst niedrig darstellen zu wollen. 



Während bis dahin staatliche Sachverständige, die nicht in der 

 betreffenden Kommune ansässig sein durften, die Schätzung vor- 

 genommen hatten, wurde das jetzt überflüssig, es traten an ihre 

 Stelle einheimische classificateurs. — 



Die dritte Operation nach der Classification und der Feststellung 

 des Reinertrages pro Hektar der einzelnen Klassen ist das classement, 

 d. h. die konkrete Einreihung jeder einzelnen Parzelle in eine der 

 Bonitätsklassen der betreffenden Kulturart und damit Feststellung 

 ihres Reinertrages, Grofse Parzellen können stückweise in ver- 

 schiedene Klassen eingereiht werden. — 



Die vierte Operation besteht in den ,,ventilations'' , den .,Ver- 

 kehrsakten-Durchsichtungen'^ Bezüglich derselben sei an dieser 

 Stelle nur bemerkt, dafs man unter ihnen das Verfahren versteht, 

 nach welchem der Reinertrag einer Anzahl von Besitzungen nach 

 wirklichen Pachtakten (baux r^els). wenn solche fehlen, nach fictiven 

 Pachtverträgen (baux fictifs) , deren Preise von den classificateurs 

 angegeben werden, endlich nach Kaufakten (actes de vente) berechnet 

 wird. Von der Pachtsumme werden die Unterhaltungskosten der 

 Gebäude, der Wert ev. Mobilien etc. abgezogen. ~ Der so ge- 

 fundene Reinertrag wird mit dem provisorischen Katasterertrag der 

 betreffenden Grundstücke nach der direkten Bewertung verglichen. 



Die Operation sollte zur Kontrolle der letzteren dienen. Aber 

 wie wir sahen, beruhte seit 1821 die direkte Schätzung selbst schon 

 in Ausschlag gebender W^eise auf der Kenntnis aus Verkehrsakten. 

 Es gescliah jetzt bei der Kontrolle offiziell, was bei der 

 direkten Bewertung thatsächlich meist geschehen zu sein 

 scheint: man nahm zum Mafsstabe den Verkehrswert. Dafs 

 dieser durchaus mafsgebend war, kommt auch darin zum Ausdruck, 

 dafs bei empfindlichen Differenzen zwischen den Ergebnissen der Akten- 

 Durchsichtungen und denen der direkten Schätzung die Operationen 



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