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folgte, den Verkaufsakten grofses Gewicht beizulegen, ^j so ist es 

 doch für die Frage der statistischen Methode bedauerlich, dafs sie 

 nicht, wie jene Vorgängerin, die Angaben der ventilierten Kauf- 

 verträge isoliert hat, welche immer noch zahlreich genug sind, um 

 vom Wirken des Gesetzes der grofsen Zahl sprechen zu können. ^) 



Die neue Erhebung isoliert unter den Durchsichtungen der 

 Klasse II nur die Zahl der Kaufverträge, nicht deren Angaben über 

 Fläche, Reinertrag, *) die sonst zum Vergleichungsmafsstabe dienende 

 Grundsteuer und den ebenso verwandten Katastervertrag. *) 



Dadurch wird das so reichhaltige, richtig ge- 

 wählte und korrigierte statistische Material un- 

 brauchbar zu der auch für die Theorie hoch bedeut- 

 samen Feststellung: wieweit an Kaufpreisen Momente 

 Anteil haben, die bei den Pachtpreisen nicht hervor- 

 treten. Schon von vornherein läfst sich annehmen, 

 dafs die Pachtwerte eher den Produktionswerten sich 

 nähern werden, und dafs manche der bei Kaufwerten 

 mitspielenden und gegen deren wertstatistische Be- 

 deutung geltend gemachten Einflüsse wegfallen oder 

 minder stark auftreten: Ansehen und Einfiufs des Grund- 

 besitzerstandes, sichere und dauernde Kapitalanlage (ausgenommen 

 freilich bei Erb-, teilweise auch bei lebenslänglicher Pacht) etc. 

 Solche Momente steigern den Kaufpreis über die 

 kapitalisierte Zeitpacht-Rente hinaus. Die Kapitalisierung 

 selbst: zum landesüblichen Zinsfufse, ^) dessen Schwankungen, zeit- 

 weilig wenigstens, oft fast unabhängig erscheinen von den Schwan- 

 kungen in den landwirtschaftlichen Produktionsbedingungen, ent- 

 hält ein weiteres Moment der Abweichung des Kaufwertes vom 



^) Noch Vandal sagt (Bull. 1879, VI S. 121) von dem Kaufwerte: ^ein Wert, 

 welcher übrigens eine der sichersten Angaben des Ertrages war, welche man 

 sammeln konnte". 



^) Tbl. 45 des blauen Bandes gibt 52855 Durchsichtungen von „ventes" an. 



^) Es findet sich (in Tbl. 44 des blauen Buches, Kol. 3) nur 1 Zifier für den 

 aus den Kaufakten berechneten Reinertrag für ganz Frankreich. Sonst werden 

 nur die in den durchsichteten Akten vorkommenden Kaufpreise und Kaufwerte 

 angegeben. (Kol. 3 v. Tbl. 44, 46 etc.) 



*) Die Angaben über diese vier Grröfsen geben Kol. 14 — 17 bzw. 21 — 24 des 

 angehängten Tableaus für jede der beiden Klassen im ganzen. 



■'') genauer: zu einem Zinsfufse, der etwas niedriger als der im übrigen landes- 

 übliche ist — wegen der besonderen Sicherheit von Kapitalanlagen in Grund 

 und Boden. 



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