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Produktionswerte, welches beim Paclitwerte nicht in Betracht 

 kommt. ^) 



Die obige Hypothese und die Geneigtheit, aus Kaufpreisen auf 

 zu hohe Erträge zu schliefsen, wird auch belegt durch die voran- 

 gehende französische Bewertung von 1851. welche die nach den Kauf- 

 akten angenommenen Erträge isolierte und konstatierte, dafs die- 

 selben höher -) waren als die aus den Pachtverträgen berechneten. 

 Doch mögen hier auch andere, noch weiter unten zu erörternde 

 Einflüsse mitgewirkt haben. 



Gewifs werden die strengen Anhänger der Produktionswert- 

 Feststellung ^) auch gegen die Zugrundelegung von Pachtpreisen 

 Einwand erheben. Sie werden auch diese, wenn auch in minderem 

 Grade als die Kaufpreise, als rein privatwirtschaftliche Gröfsen l)e- 

 zeichnen , welche bei volkswirtschaftlich-statistischen Ar])eiten zu 

 ganz unberechtigten Ziffern fülirten. 



Man ist in der deutschen Wissenschaft jetzt wohl allgemein ge- 

 neigt, anzunehmen, was für die kleinsten Pachtungen ja unbestreit- 

 bar ist, dafs auch der Pachtpreis im allgemeinen den Reinertrag 

 übersteige und einen Teil des Einkommens aus der Arbeit des 

 Pächters enthalte. 



Dieser Anschauung entgegengesetzt ist eine in Frankreich, wie es 

 scheint, noch heute verbreitete, nach welcher die Paclitpreise im Durch- 

 schnitte hinter dem wirklichen Reinertrage des Grund und Bodens zu- 

 rückbleiben, am meisten natürlich bei grofsen Gütern. Diese Ansicht 

 geht auf den oft angeführten Generalbericht über die Bewertung von 



') Wieviel innig-er sich dieser veränderten Produktionsbedingungen anschliefst, 

 hat man wieder bei der augenbhcklichen Krise der deutschen Landwirtschaft 

 ])eobachten können. Miaskowski (Die gegenwärtige Lage der deutschen Land- 

 wirtschaft: Deutsche Rundschau 1888, Heft 9 S. 415) sclireibt hierüber: „Wenn 

 auch die Grundrente infolge der gegenwärtigen Krisis zurückgegangen ist, so ist 

 dafür mit' dem Sinken des Zinsfufses der Multiplikator erhöht worden. Dadurch 

 dürfte sich wohl hauptsächlich erklären, dafs während die Pachtgelder in manchen 

 Gegenden einen nicht unbedeutenden Rückgang erfahren haben, die Kaufpreise 

 der Grundstücke, abgesehen von vereinzelten Notverkäufen, durchaus nicht in 

 demselben Grade gesunken sind wie die Grundrente; ja dafs im freihändigen 

 Verkehre noch immer sehr hohe Kaufpreise gezahlt werden." 



-) Auf 1 Fr. Steuerhauptsumme kamen 1851: 

 nach den Durchsichtungen der wirklichen Pachtverträge 15,82 Fr. Reinertrag, 

 r. n n n fiktiven „ ctc. 15,.')2 „ „ 



« ,1 n „ Kaufverträge 16,67 „ „ 



nach der „direkten Bewertung'' 16,49 „ „ 



') Vgl. Roschmann-Hörburg a. a. O. S. 4 f. 



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