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Anders steht es mit der Gebühr für Pachtkontrakte (^1^ % der 

 Jahrespachtsumme), welclie vom Besitzer zu zahlen ist. Wird sie 

 auch, wie es in Frankreich Regel ist, thatsächlich auf den Pächter 

 übergewälzt, so kommt das eben schon in dem Pachtpreise zum Aus- 

 druck — gleichwie wenn die Grundsteuer vom Eigentümer gezahlt wird. 



Die nach ev. Zuzählung der Steuer erhaltene Summe heifst 

 der „Bruttopreis des Pachtvertrages für die in der Ge- 

 meinde X. gelegenen Gutsteile*'. Davon wurden dann Abzüge ge- 

 macht, und zwar 



1. Der Mietwert des (Wohn-) Hauses ev. auch einer gewerb- 

 lichen Anlage (z. B. einer Sägemühle). 



2. ., Unterhaltung der landwirtschaftlichen Gebäude"' — was 

 darauf weist, dafs der Eigentümer die Reparaturen an diesen vor- 

 zunehmen hat. Aber abgesehen von diesen Ausgaben des Eigen- 

 tümers hätte man doch von dem Pachtpreise eine gewisse Summe 

 als Mietwert auch der landwirtschaftlichen Gebäude abziehen müssen. 

 Dafs dies nicht geschah , hängt wahrscheinlich wieder mit der fran- 

 zösischen Grundsteuerverfassung zusammen, welche alle zu landwirt- 

 schaftlichen Zwecken dienenden Gebäude nur für ihre Baufläche 

 besteuert, den Bau selbst aber steuerfrei läfst (also auch nicht ein- 

 schätzt!). So hat man es auch bei der Musterdurchsichtung ^) eines 

 Teilungsvertrages gemacht : man zog von der Sachverständigenschätzung 

 betr. das ganze Besitztum zur Erfassung des Bodenwertes nur den 



rücksichtigt (s. a. a. 0. S. 755, vgl. unten Anm. 1 zu S. 61 ; nicht verständlich ist 

 uns allerdings, wie er zu 10% „frais d'acte" kommt). Er ist daher wenigstens 

 konsequent, wenn er auch vom Reinertrag die Steuer, wie dargethan, sondert. — 

 Die vorliegende Erhebung aber bezieht mit Recht die öffentlichen Abgaben in 

 den Reinertrag ein, sie mufs dieselben also auch beim Kapitalwert berücksichtigen. 

 Folgerichtig handelt es sich für sie um den ,. Kaufwert"; wir glaubten daher, 

 durch diesen glücklicheren Ausdruck des deutschen Sprachgebrauches ohne weiteres 

 ,,valeur venale" übersetzen zu dürfen. 



Die Erkenntnis, dafs jene Besitzwechselgebühren grundsteuerartig den privat- 

 wirtschaftlichen Wert der freibeweglichen Güter belasten, hat in Frankreich ja 

 zu der (ursprünglich ohne alle Nebenabsichten erfolgten) Schaffung der „taxe des 

 biens de main-morte" geführt. In dem ersten Artikel des betreffenden Gesetzes 

 heifst es: „Es soll vom 1. Januar 1849 an, von allen grundsteuerpflichtigen 

 Immobilien, welche den Departements, Gemeinden . . . religiösen Gemein- 

 schaften u. s. f. gehören , eine besondere Abgabe erhoben werden als Ersatz 

 (representative de) für die Gebühren beim Besitzwechsel unter Lebenden und im 

 Todesfall.'' Vgl. Kaufmann a. a. 0. S. 252. Wagner, Finanzwiss. III S. 489 f. 



*) Bulletin de Ventilation Nr. 6. 



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