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welchen ein Pächter zahlt, der aufserdem noch selbst die Grund- 

 steuer zu entrichten hat. Allein die Bewertung will ja gar 

 nicht den thatsäch liehen Pachtpreis berechnen, son- 

 dern den ,, Nettopachtpreis'', d. h. die im Pachtpreise 

 mehr oder minder deutlich zum Ausdruck kommende 

 Reinertragsziffer. Der Reinertrag mufs aber, wie oben dar- 

 gelegt, dem Pächter nicht nur die Abgabe an den Eigentümer, son- 

 dern auch die an den Staat decken, oder, einheitlich ausgedrückt, 

 eine so hohe Abgabe an den Eigentümer, dafs dieser davon die 

 Steuer entrichten kann. 



4. 



Jene richtige Absicht der Erhebung kommt scharf zum Aus- 

 druck in dem vierten und letzten Paragraphen der Durchsichtungs- 

 Formulare. Dieser, „Abschätzung" (appreciation) betitelt, ist dazu 

 bestimmt, aus dem Pachtpreise alle zufälligen und sub- 

 jektiven Einflüsse zu eliminieren, um ihn auf den 

 ,,Nor malpach tfufs'^ zu reduzieren, d. h. „denjenigen, 

 bei welchem der Pächter einen vernünftigen Lohn für 

 seine Arbeit und die gewöhnlichen Zinsen für sein 

 bewegliches Kapital zurückbehält'^ 



Unter solchen Einflüssen führen die Instruktion, bzw. die 

 Muster-Durchsichtungen an : 



Ein Landmann braucht noch einige Parzellen zur vollständigen 

 Ausnutzung seiner Dienstleute, Zugtiere etc. ^) Er bezahlt gern 

 einen Pachtpreis, der den Reinertrag übersteigt, weil für ihn der 

 Betrieb fast kostenlos ist. 



Für ein Grundstück, welches im besten Kulturzustande und 

 vollkommen gedüngt ist, und das nur auf ein paar Jahre verpachtet 

 wird, zahlt man einen höheren Pachtpreis, da keine Dungkosten 

 und nur gewöhnliche Bewirtschaftung notwendig, und so der Rein- 

 ertrag fast dem Bruttoertrag gleichkommt. 



Oder ein Pächter ,,eskomptiert gewissermafsen die Zukunft'', 

 pachtet sehr teuer, um einen langen Vertrag zu haben. 



Umgekehrt erneuert man den Vertrag mit einem alten Pächter, 

 auch wo sonst der Pachtpreis sich verdoppelt hat. 



*) Also ein Einflufs, analog dem von Brentano erwähnten (s. oben Anm. zu 

 S. 46): Pachtuiifr /,ur vollständigen Ausnutzung der eignen, während eines Teils 

 des Jahres unfreiwillig ruhenden Arbeitskraft. 



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