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Finteret). — Diese ungemein interessant klingende Gröfse gewann 

 das Tableau, indem es die Summe der Reinerträge, welche aus Kauf- 

 akten ^) gewonnen waren, durch die Summe der von diesen selben 

 Kaufakten angegebenen Kapitalwerte dividierte. Jene Reinerträge 

 aber waren, wie erwähnt, jedesmal aus dem Kapitalwerte durch An- 

 wendung eines vom Kontrolleur gewählten Zinsfufses berechnet 

 worden. Der jetzt durch Rückrechnung gewonnene Zinsfufs ist also 

 keine bis dahin unbekannte Gröfse, sondern lediglich der Durch- 

 schnitt der nach Gutdünken des Kontrolleurs angenommenen 

 Verzinsungen. 



Endlich berechnete man das Verhältnis des Reinertrages nach 

 den Akten-Durchsichtungen zur Grundsteuerhauptsumme der be- 

 treffenden Grundstücke — eine Proportion, der man, wie wir gleich 

 sehen werden, eine heillose Verwendung gegeben hat. — 



Diese drei Verhältnisse wurden übrigens von dem Schlufs- 

 tableau D auch für die Angaben der ,, direkten Bewertung'^ berechnet. 



Das Verhältnis des „direkt ermittelten'' Reinertrages zum 

 Katasterertrage erstens wurde in der gekennzeichneten, durchaus 

 nicht ganz gerechtfertigten Weise mit dem entsprechenden, aus den 

 „ventilations'' berechneten Verhältnisse verglichen und in der Regel 

 nach diesem modifiziert. -) 



Zweitens berechnete man auch für die , .direkte Bewertung'-' Ver- 

 hältnis von Kaufwert und Reinertrag; diese Gröfse wurde durch 

 die entsprechende, im Tableau der Akten-Durchsichtungen verzeichnete 

 in keiner Weise beeinflufst. Während die letztere, wie wir sahen, 

 nur den Durchsclinitt aus den willkürlichen Annahmen der Beamten 

 bildet, stellt die betreffende Proportion für die direkte Bewertung 

 eine neue und bedeutsame Angabe dar, da hier Kaufwert und Rein- 

 ertrag unabhängig voneinander geschätzt waren. 



Dafür spricht nicht nur die Instruktion, die vielleicht, wie jede 

 Instruktion, mehr oder minder Theorie blieb, sondern auch die Er- 

 gebnisse der Arbeit. 



Obv/ohl nämlich im allgemeinen die Stufenfolge der einzelnen 

 Departements im Kaufwert pro Hektar natürlicherweise der Stufen- 

 folge im Reinertrag pro Hektar entspricht, so stellt sich doch — 

 was gewifs für die voneinander unabhängige Gewinnung beider 



') oder anderen Angaben über den Kaufwert (z. B. Sachverständigen- 

 schätzung). 



2) S. oben S. 35 f. 



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