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in den Getreidepreisen, sondern nur dann stattfindet, wenn dieser 

 Rückgang von längerer Dauer ist.^^) 



Hiermit erklärt sich auch das weitere Steigen der Güterpreise 

 bei fallenden Kornpreisen im angezogenen Fall. Der Grund der 

 Erscheinung ist darin zu suchen , dafs die Käufer resp. Pächter, 

 welche bei fallenden Kornpreisen pachten oder kaufen wollen, meist 

 von der durch die bisherige Erfahrung berechtigten Annahme aus- 

 gehen , dafs der Preisrückgang nur ein vorübergehender sein wird 

 und dafs sie durch baldiges um so gröfseres Steigen der Preise 

 wieder werden entschädigt werden. 



Auf die Höhe der Bestimmung der Gutspreise hat aufserdem 

 noch der landesübliche Zinsfufs einen bedeutenden Einflufs. Fällt 

 dieser, dann werden die Preise der Güter steigen. Ein Gut, welches 

 bei einem landesüblichen Zinsfufs von 5 % 1000 Ztr. Roggen Pacht 

 oder Reinertrag gibt, repräsentiert einen Wert von 20000 Ztr. 

 Roggen; bei einem Zinsfufs von 3 % dagegen den Wert von 33 333 

 Ztr. Roggen. Auf die Höhe der Pachten hat dies ja keinen Ein- 

 flufs. Die Pacht wird lediglich nach dem Reinertrag bemessen. 



Bei Zusammenfassung des in diesem Kapitel Gesagten erhält 

 man folgendes Resultat: 



1. Eine Fixierung der Grundrente auf lange Zeit ist unmöglich. 

 Dieselbe ändert sich mit der Zeit nicht nur in ihrer nominellen, son- 

 dern auch in ihrer realen Höhe, 



a) weil die Erträge je nach dem Kapital und der Intelligenz 

 des Wirtschafters sich stark ändern und zwar im grofsen und ganzen, 

 ebenso wie diese zunehmen, 



b) weil der glückliche Erfolg mancher Verbesserungen, der 

 höhere Ertrag verbesserter Wirtschaftssysteme und vielleicht nur 

 die Ahnung einer noch höheren Vollkommenheit und eines den jetzi- 

 gen weit übersteigenden Ertrages , dann aber auch die gröfsere 

 Neigung und Applikation zum Landleben, die unter der gebildeteren 

 Klasse entstanden ist.^^) den Kaufpreis über die dem Ertragswert 

 entsprechende Höhe hat steigen lassen; 



c) weil die Rente nicht gleichmäfsig mit dem Wert der Pro- 

 dukte, sondern stärker steigt, wie Thünen nachgewiesen hat. 



2. Als Annäherungsverfahren zur Fixierung des realen Werts 

 der Rente für lange Zeit wird der von Thünen eingeschlagene Weg, 



*») Neumann in „Schönbergs Handbuch" I, Yl § 2. Beiträge zur Statistik 

 Mecklenburg-s. 



'<*) Thaer: „Grundsätze der rationellen Landwirtschaft." § 64. 



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