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das Buch von Karischeff zeigt auf der andern Seite, parallel 

 mit der Entwicklung der Geldpacht, eine Neigung zur Ver- 

 längerung der Pachtperioden, soweit es sich um kräftigere 

 Pächter handelt, soweit Düngung und geregelter Frucht- 

 wechsel einsetzt. 



Die Entwicklung zur Geldpacht und zur mehrjährigen 

 Pacht wird beschleunigt durch das Auftreten „kapitalistischer" 

 Grofspächter. Es sind dies Leute, welche meist selber dem 

 Bauernstande entstammen und durch Handels- und Kredit- 

 geschäfte zu einem gewissen Wohlstand emporgestiegen sind. 

 Sie pachten teils zwecks Afterverpachtung, teils zur Selbst- 

 bewirtschaftung. Die Afterverpachtung wird in dem Mafse 

 schwieriger, je mehr die breite, mittlere Bauernschicht zum 

 Proletariate herabsinkt und die eigene Wirtschaft aufgiebt. 

 Die kapitalistische Pacht zwecks Selbstbewirtschaftung führt 

 zu gröfseren Landwirtschaftsbetrieben, freilich in der Hand 

 einer energischeren Unternehmerklasse als der des Adels. 



Auch in Sachen der russischen Bauernpacht könnte ich 

 manches aus persönlichen Eindrücken und mündlichen Mit- 

 teilungen schöpfen. Baron Behr, der Oberverwalter des von 

 mir besuchten Livenschen Latifundiums, wie alle von mir 

 hierüber befragten Landwirte waren darin einig, dafs die ein- 

 jährige Pacht in der wirtschaftlichen Schwäche der Bauern 

 ihren Grund habe ; längere Pachtverträge schützten, weil gegen 

 die Bauern nicht exequierbar, weder vor den niedergehenden 

 Konjunkturen, noch vor der Einwirkung von Mifsernten auf 

 die Pachtlust u. s. w. Bei der einjährigen Pacht habe dagegen 

 der Verpächter wenigstens den vollen Vorteil der steigenden 

 Konjunktur. Zudem sei Düngung bei den Bauern doch nicht 

 üblich, und es wäre daher auch bei längeren Verträgen eine 

 bessere Bearbeitung des Feldes seitens des Bauern nicht zu 

 erwarten. Die mit dem Gemeindebesitz verbundenen Land- 

 umteilungen erschwerten das Aufkommen einzelner kräftiger 

 Besitzer, welche genügende Sicherheit für mehrjährige Pachten 

 böten und genügend Vieh besäfsen , um entsprechend zu 

 arbeiten und zu düngen. 



Das Gesagte führt zu der Einsicht : der russische 



