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I)a t)cr ®runl) unD 53ot)en für alle Seiten Daju bienen foü, tiie unent* 

 bel)rlici)ften ^Be&ürfniffe ber 23en)obncr feurct) [eine ßrjeuflniffe ju befriebicjen, 

 fo liegt eei im bringenben ^ntereffe be§ ganjen 'I>olfc0 unb beg Staate^, ta^ 

 bie (^rttagöfdbigfcit be^ einmal üorl;anbenen unb unoerme^ibaren 53obeni 

 nicbt nur erhalten, fonbern immer gefteigert mirb. 2)iefe^ ift auct) bei rationeller 

 Setuutfcbaftung buri^au^ niöglicb. 3m Deutfd)en Oteid) mirb cö faum ein 

 ©runbilüc! geben, welcbeS fd)on an ber ®renje feiner ©rtraggföbigfeit ange= 

 langt märe, bie meiften finb nocb fel)r meit baoon entfernt. 3)icjemgen iUJaß« 

 regeln, mdcbe eine bauernbe (Srtrag§fät)igfeit l)erbeifüi)ren fönnen, mirfen m 

 ber Oiegel \t\)x langfam unb nur bei fonfequenter ^anbbabung. 2)er felbft 

 mirtfcbaftenbe 33eft^er ift Dielmet)r geneigt unb geeignet, fold)e 9}?a§regeln ju 

 ergreifen, alg ber *^^äcbter. (är fennt ha^ ®ut genau mit feinen "Borjügen 

 unb iZängcln; in, glücflicbermeife, fet)r oielen (fällen i|i eg fcbon feit @cne* 

 rationen mi 33efig feiner j^amilie. ©ein bere^tigter 2öunfcb gebt ba^in, ta^ 

 eg aud^ feinen Äinbern unb ilinbeöfinbcrn nod) aii 3Bot)nfit(' unb ßrmerb^« 

 quelle bienen foü. (Sr mirb begt)alb, menn er irgenb uerfiänbig ift, nicbt 

 lebiglicb barauf feben, ba§ ia^ ®ut ibm augenblicflid) einen befonberg |)ot)en 

 (Srtrag abirirft, fonbern ba§ feine örtraggfäl)igfeit erl)alten unb immer ge* 

 fieigert mirb. 



iBerpacbtet ber 53efi^er ta^ ®ut, fo oerjicbtet er für bie Trauer ber ^acbt« 

 periobe auf beffen Semirtfcbaftung unb O'JugnieBung. 6r überläßt beibcö Dem 

 ^äcbter unb erl)ält oon le^terem aB (äntfcbäbigung in bem *^a(^tjin§ bie 

 ©runbrcnte. I)er *$äcbter bat ha^ felbjloerftänbiicbe ^ntereffe, mäbrenb ber 

 QJa^tjeit bie probuftioe Äraft be^ 5J3obeng möglicbfi augjunu^en; er mirb 

 oucb feine JBerbefferungen Dornebmen, beren Äoften it)m nicbt mäbrenb ber 

 5ßQ(iitjeit burd) bie böl)eren (Srträge oerjinfi unb Dollftänbig mieber erfe^t 

 merben. 3^ länger bie $ad)tperiobe bauert, befto met)r fcbminbet ber ®egen= 

 fa0 jmifcben ben ^ntereffen be§ $äcbter^ unb benen be^ ^-öefifeerö bejm. benen 

 ber i^olf^mirtfcbaft; furj^friftige *)3acbtungen finb unter allen Umflänben nom 

 Uebel. 3lm bejien finb ^acblperioben oon 15—21 3al;ren. 2luf nocb längere 

 Seit pflegen ficb tpeber ^äcbter nocb ^Berpäcbter aus leicbt begreiflieben ®rünben 

 gerne ju binben. 3" *4^reu§en finb burcb ta^ ®efeb oom 2. iDMrj 1850 

 ißerpaitungen auf länger alö 30 3abre oerboten ; man mollte baburi^ bie 

 SBiebereinfuljrung erbpaitäbnlicf)er ^l^erl)ältniffe ocrbinbern. *2lber aud) burcb 

 $ad)tjeiten öon' ber angegebenen 3)auer merben bie Uebelftänbe beö $acbt* 

 fljfiem^ nicbt ganj befeitigt. ©anj befonberS jeigen fie ficb bei ben Slrbeitcr* 

 öerl)ältniffen, bie in ber ©egenmatt eine fo roicbtige Oiollc fpielen. ^er 

 »jßäiter bat bei tweitem fein fo großem ^ntereffe baran, mie ber felbft mirt» 

 fdpaftenbe 33efi0er, einen fidiieren Stamm juoerläffiger 2Irbeiter für ta^ ®ut 

 5U gewinnen unb bauernb baran §u fcffeln. 3)urcbfcbnittlicb finbet man bal)er 

 auf oerpa^teten ®ütern ungünftigere 51rbeitert)erbältniffe al§ auf felbftbemiri« 

 fcbafteten. 3" ßänbern, mö ta^^ ^acbtft)jtem bie Siegel bilbet, pflegen bie 

 '^Irbeiteroertjältniffe ftcb fel)r übel ju geftalten. (Snglanb bietet bafür ein 

 marnenbeö Seifpiel. 3)er 31u§fpruc^ öon 511 brecht Jbaer ift jlrar etma§ 

 fct)roff, entbält aber bocb oiel 3[öal)reg unb SSebcrj^igcnömerteg: „^ie ^er* 

 befferung beg ®uteg macbt bie Jvi^eube beg (gigentümerö, bie ^Infüliung beö 

 ®elbfa)ten0 bie be§ *:[?äiterg au«. 3)a« ©üt ift tk geliebte ®attin be§ 

 (Eigentümern, bie SRaitreffe be« »Päcbtere, oon ber er ficb lieber fcbeiben will" 

 (®runbfäge ber rationellen Öanbmirtfcbaft, I, § 120). 



53ei allebem l;at ta^ *|^acbtt)er|)ältni§ audb gemiffe i^orjüge. (£§ ermög« 

 liebt ftrebfamen ßanbwirten, bie über üiel Söiffen'unb 2ßillen«ftärfe, aber oer* 

 bQltni§mä§ig raenig Kapital oerfügen, auö) einen grö§eren 33etrieb felbftdnbig 

 5U übernebmen. Xbatfädjlicb finben ftcb int 3)eutfd)cn JHeicb unter ben *^^äcbtern. 



