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rapportera rien les premières anne'es. Vous vous 

 imagineriez faussement pouvoir rendre l'argent 

 emprunté sur la première récolte, presque tou- 

 jours absorbée par les dépenses aussi nécessaires 

 qu'imprévues. D'ailleurs, cette récolte de la pre- 

 mière année (je n'ose pas dire des trois premières) 

 est souvent médiocre, soit par la mauvaise cul- 

 ture du fermier précédent, soit par votre peu de 

 connaissance du terrein et votre inexpérience. 

 Les instructions que je vais donner seront utiles, 

 j'espère, à ceux qui commencent, et je puis les 

 proposer avec d'autant plus de confiance, que je 

 ne parlerai que de ce que j'aurai vu et pratiqué. 

 Je diviserai ces instructions en six articles : 

 1°. Disposition des bâtimens de la ferme. 1^, 

 Achat des chevaux et bestiaux. 3°. Choix des do- 

 mestiques de confiance. 4,°. Description des ins- 

 trumens aratoires. 5". Détail des ustensiles de 

 culture et de ménage. 6". Avances de la première 

 année pour les semences et la culture. 



Art. V^, Distribution de la ferme. 



Quand un domaine est affermé, on s'embarrasse 

 fort peu où est placé le corps de bâtiment ; il n'en 

 est pas de même lorsqu'on le fait valoir. Il est in- 

 téressant que le logement du propriétaire soit dis- 

 posé de manière que, sans sortir, il puisse inspecter 

 tout ce qui passe dans sa cour, que je suppose 



