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pour ôtrc bien cultivée, un capital de 50 à 00,000 francs. 

 Sefon lui, pour cultiver aussi bien qu'on le fait dans ces 

 environs, un fermier ne doit pas prendre plus de 100 hec- 

 tares à ferme. 



Lorsque les engrais sont au fermier au lieu d'appartenir 

 au propriétaire, le premier, étant siîr d'être remboursé des 

 engrais qu'il n'a pas épuisés au moment de sa sortie de la 

 ferme, continue à en acheter et à cultiver aussi bien qu'au 

 comniencement de son bail ; mais dans le cas contraire il 

 ménage les engrais ou, pour mieux dire, n'emploie que ceux 

 produits sur la ferme, et il laisse alors les terres en mauvais 

 état, rareille chose arrivant en Angleterre, on s'y occupe 

 maintenant à trouver un moyen de faire adopter aux com- 

 tés qui n'ont pas un bon droit de sortie, cet excellent usage, 

 qui a été adopté peu à peu dans les comtés les mieux culti- 

 vés de ce pays, et qui est en grande partie la cause de leur 

 excellente culture. Si un fermier voulait céder un bail qui 

 aurait encore neuf ans à courir, celui qui le remplacerait 

 aurait au moins une douzaine de mille francs à lui rembour- 

 ser, pour ses droits de sortie qui se composent principale- 

 ment des engrais dont le fermier sortant n'aurait pas pu 

 faire rentrer la valeur. 



31. Fauquenberg a une jolie famille composée de sept en- 

 fants dont les deux aînés viennent de sortir de pension. Il 

 est extrêmement intelligent et a été d'une grande obligeance 

 pour moi. 



Je l'ai quitté et suis revenu à pied à Lille, ce qui m'a per- 

 mis de mieux juger la culture de ces riches campagnes. J'ai 

 causé avec un agriculteur qui suivait le même chemin que 

 moi ; cet homme louait 5 hectares 08 ares à la porte de la 

 ville, à raison de 1 ,000 francs par an, et ne se plaignait ce- 

 pendant pas de ce prix élevé, tandis que j'ai entendu plu- 

 sieurs gros fermiers me dire que les terres sont maintenant 

 trop chères pour qu'on puisse y gagner sa vie; et pourtant 

 plus les fermes sont étendues, moins le loyer est considéra- 

 ble. J'ai vu dans cette course beaucoup de champs de lin 



