Je conviens que les nvanres seraient plus ronsidérables, 

 mais si je n'étais pas en position de faire la chose sur pin- 

 sieurs fermes à la fois, je commencerais d'abord par une. Si 

 beaucoup de fermiers étrangers au centre n'y ont pas réussi, 

 c'est que la plupart avaient échoué dans leurs premières 

 exploitations , qu'ils arrivaient avec un capital insuffisant 

 pour les fermes qu'ils prenaient, et enfin parce que la plu- 

 part des propriétaires leur louaient plus cher qu'aux fermiers 

 (In pays. Malheureusement presque tous les propriétaires 

 des nombreuses parties de la France où la culture est si 

 arriérée , tout en comprenant ([u'on pourrait et devrait 

 mieux faire, se refusent aux travaux qui les regardent et 

 dont la non-exécution empêche l'amélioration de la culture ; 

 tels sont l'arrangement convenable des bâtiments, l'assainis- 

 sement des terres humides, les défrichements, les marnages 

 ou chaulages , l'établissement de prairies artificielles au 

 moyen d'engrais achetés, la réparation des chemins impra- 

 ticables. Une fois la ferme sur un bon pied, il faut la louer 

 à un taux raisonnable, à H pour 100 net , par exemple, de sa 

 valeur et du capital employé à son amélioration; puis on 

 recommence à arranger une autre ferme. Avec un pareil 

 système les propriétaires échapperaient à l'ennui , donne- 

 raient de l'ouvrage pendant toute l'année aux journaliers, 

 qui en manquent généralement dans la mauvaise saison, 

 augmenteraient leur influence , paralyseraient les menées 

 des roiKjes , préviendraient les révolutions, et en fin de 

 compte augmenteraient leurs fortunes. 



Il n'en est pas moins vrai que M. de Beauchène est par- 

 venu à réaliser de très-grandes améliorations, qui sont assu- 

 rément bien faites pour encourager ses voisins à l'imiter, et 

 qui ont augmenté d'une manière notable les produits de sa 

 terre, qui devrait être visitée par tous les hommes désireux 

 de perfectionnements. 



M. de Beauchène n'a pas encore essayé l'effet du guano et 

 du noir; mais son gendre, qui vient d'acheter une ferme 

 dans ces environs, v a défriché des bruvères et va les em- 



