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maître y a posé les tuyaux. M. Dubost paye l'intérêt à 

 5 0/0 de la dépense du drainage. 



L'avoine venue sur le premier labour, est mauvaise ; 

 le froment venant après, est bon ; il m'a dit vouloir lais- 

 ser ce défrichement en culture ; je pense que le proprié- 

 taire aurait dû exiger qu'on le remette en prés, au 

 bout de trois ou quatre ans de culture ; on pourrait en 

 douze ans, user cette excellente terre et la rendre, au 

 bout du bail, pleine de chiendent et de chardons, au lieu 

 de prés; cela ne permettrait guère d'obtenir une augmen- 

 tation du loyer qui n'est que de 12,000 fr. pour deux 

 cent quatre-vingt-dix hectares de terres dont plus de 

 moitié sont excellentes ; cela porte le prix de l'hectare à 

 41 fr. 86 ; l'ancien fermier général a joui pendant plus 

 de vingt ans de cette terre, en ne payant que 9,000 fr. ; 

 il y était bien logé, n'y a fait aucune amélioration, et a 

 laissé les bâtiments des trois fermes et ceux des maisons 

 de journaliers dans un état tel, qu'on sera forcé d'en 

 remplacer une bonne partie, par de nouvelles construc- 

 tions ; toutes les couvertures qui sont en chaumes 

 pourris, devront être refaites ; pour tirer un bon parti 

 de cette terre, il faudrait construire au moins trois 

 fermes de plus ; car les métayers ne peuvent pas bien 

 cultiver au delà de quarante à quarante-cinq hectares. 

 Les conclusions à tirer de ceci, sont que le système de 

 louer les terres à des fermiers généraux qui ne cultivent 

 pas par eux-mêmes, mais seulement par métayers, est à 

 peu d'exceptions près, une ruine, aussi bien pour le pro- 

 priétaire, que pour les métayers. 



Je me suis rendu à la ferme-école de Belleau, dont 

 M. Chervier est le sous-directeur, mais dont le proprié- 

 taire et directeur, est le baron de Yeauce, qui n'y vient 

 que rarement ; M. Chervier était entré à la ferme-école, 

 comme professeur d'irrigation ; son mérite l'a amené à 

 en devenir le sous-directeur et excellent administrateur. 



