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maison qui a élé transformée en boulangerie, buanderie 

 et poulailler. 



Toute la ferme a donc été construite par M. et M me Ri- 

 verain-Collin, qui ont visité ensemble, en différentes fois, 

 Grignon, Mettray et d'autres fermes bien construites, afin 

 d'y trouver de bons modèles à imiter. 



La valeur des bâtiments dont le propriétaire n'a pas 

 fourni le capital, doit leur être remboursée à fin de bail, 

 à dire d'expert. Au contraire, M. Riverain-Collin, paie 

 à son propriétaire un intérêt des capitaux que celui-ci a 

 fournis. 



Il n'a pas été très-difficile d'amener à une bonne pro- 

 duction les terres de la ferme d'Arcisne, dont M. Rive- 

 rain-Collin paye 5,6 G 5 fr. et deux cents hectolitres de 

 froment pour cent hectares ; en portant ce froment à un 

 prix moyen de 20 fr. l'hectolitre, cela forme la somme 

 de 9,665 fr., ou à peu près 17 fr. l'hectare; par bail 

 M. Riverain-Collin s'est réservé le droit de vendre tous 

 les produits de sa ferme, si cela lui convient. 



Il n'en a pas été de même pour les terres de la ferme 

 de Brulesne; M. Riverain-Collin disposait d'une énorme 

 masse d'engrais faits à la ferme, à l'écurie des relais, et 

 à Vendôme, dont il enlève les boues, moyennant une 

 rétribution de 50 fr. et la dépense occasionnée par l'em- 

 ploi de deux tombereaux attelés chacun d'un cheval, avec 

 deux conducteurs. 



M. Riverain-Collin enlève autant que possible, les vi- 

 danges de la ville ; il s'est donc mis résolument à défricher 

 les bruyères et les terres vagues de cette ferme, pour 

 laquelle tous ses voisins lui prédisaient un insuccès ab- 

 solu ; il a retourné les bruyères au moyen d'une charrue 

 Dombasle, attelée de trois forts chevaux ; cette charrue 

 qui prenait de vingt à vingt-cinq centimètres de profon- 

 deur, était suivie par une forte charrue Bonnet, attelée 

 de huit chevaux, qui défonçait à plus de soixante centi- 



