— 408 — 



récolte des fourrages naturels. Les topinambours, in- 

 troduits seulement depuis trois ans, rapportent environ 

 chaque année dix mille quintaux métriques. 



3° Examen de la position des fermiers, etc. — Les 

 ci-devant métayers, maintenant fermiers par bail verbal, 

 en date de la Saint-Jean 1860, ont payé intégralement 

 leur assurance contre la grêle. Ils ont laissé dans la caisse 

 de la régie, un avoir de 30,952 fr. 09 c. à titre de cau- 

 tionnement. Enfin, devant avoir payé en décembre une 

 année entière, c'est-à-dire le terme d'entrée, ou de 

 Saint-Jean, payé d'avance, et le second terme à son 

 échéance de fin d'année, ils ont, sur 63,000 fr. payé 

 57,000 fr., et cette minime somme en retard, s'explique 

 par la présence d'une partie des avoines non encore battues. 

 Ce paiement s'est effectué sans pression ni souffrance, sans 

 que les blés se soient vendus plus de 20 fr. l'hectolitre, 

 et sans qu'aucun fermier ait anticipé sur les ventes ré- 

 gulières des cheptels. 



Conclusion. 



L'état de situation ci-dessus prouve que l'entreprise a 

 absorbé un capital de 432,597 fr. 71 c. ; mais les 

 cheptels ayant augmenté de 60,773 fr. ? la part du maître 

 est de la moitié, soit 30,386 fr. 50 c. qui sont à déduire; 

 le sacrifice pécuniaire réel est fixé au chiffre de 

 402,211 fr. 21 c.; cette somme a réalisé une améliora- 

 tion traduite en fait par 30,000 fr. d'augmentation dans 

 le prix de ferme du bail verbal actuel, sur le prix du 

 dernier bail notarié commencé en 1842 et terminé 

 en 1849, par une résiliation désastreuse pour le proprié- 

 taire et pour le fermier. 



Pour donner au nouveau bail une garantie plus 

 grande que toutes celles des anciens baux, nous avons 

 exigé 1° l'assurance contre la grêle, obligatoire chaque 

 année, pour tous les fermiers et à leurs frais; 2° le dépôt 



