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priétaire. Lorsque M. de Lécluse l'a pris en mains, il 

 pouvait être affermé t,000 fr. tout <»u plus, les impôts 

 étant à la charge <lu fermier. La marche nouvelle im- 

 primée à l'exploitation a exige . dès Le début, quelques 

 avances. Vers la tin de la quatrième année, le proprié- 

 taire était à découvert de 18,000 fr. environ, mais il 

 avait en magasin plusieurs récoltes invendues. Dès la 

 sixième ou la septième année , les avances étaient cou- 

 vertes, et l'exploitation était en bénéfice. 



§ 2. Domaines exploités par métayers. 



Si la réserve et les Mimorins forment le côté brillant 

 de l'exploitation de M. de Lécluse, les domaines exploités 

 par métayers en sont le côté faible. Nous avons trouvé 

 là des étables basses, assez semblables à celles que l'un 

 voit, malheureusement, partout; un bétail en voie d'a- 

 mélioration, peut-être, mais qui n'est en aucune façon 

 comparable à celui des Mimorins; trop d'extension 

 donnée aux cultures de céréales; des récoltes en terre 

 déjà belles sur quelques points, mais inférieures sur 

 d'autres; enfin peu de luzernes et de plantes sarclées. 



Somme toute , la culture de ces domaines nous a paru 

 ne pas s'éloigner assez de celle des métayers ordinaires, 

 it s'éloigner trop du magnifique modèle que les Mimorins 

 leur fournissent. Il est juste de dire que M. de Lécluse 

 n'en a pris la direction que depuis cinq ans. 



4. — Terre de Believue, exploitée par M. Girard. 



M. Girard est le seul des concurrents qui cultive en 

 qualité de fermier. Il nous a présenté deux cents hectares 

 environ dépendant de la terre de Bellevue, dont le pro- 

 priétaire est M. Deschamps de Verneix. 



S'il y a quelque mérite cà améliorer un sol dont on est 

 propriétaire, il y en a bien plus encore quand l'amélio- 



