12 I Die volkswirtschaftlichen Grundlagen der Forstwirtschaft. 



1. Durch bessere Bestellung und Bewirtschaftung, durch Über- 

 gang von einem extensiven zu einem intensiven Betriebssystem. 



2. Durch Meliorationen. 



Das Grundeigentum und die Grundrente sind als jene Mittel 

 anzusehen, welche vornehmlich den Übergang vom extensiven zum 

 intensiven Betrieb, sowie Meliorationen herbeiführen. 



c) Das Grundeigentum. 



Die Entstehung des Grundeigentums zeigt sich als die unent- 

 behrliche Voraussetzung eines sorgfältigen Bodenbaues und der 

 Steigerung seiner Intensität. 



Erst mit der Entstehung von Grundeigentum und seiner schär- 

 feren Ausbildung wird ein Interesse an der Steigerung der zur 

 intensiveren Wirtschaft nötigen mechanischen und chemischen Eigen- 

 schaften des Bodens geweckt und ermöglicht. 



Die Ursache und der Rechtfertigungsgrund des Grundeigentums 

 liegt also nicht darin, daß es das Produkt von Arbeit wäre, weil dies 

 nur insoweit zutrifft, als hierdurch die chemischen und mechanischen 

 Eigenschaften gesteigert worden sind, sondern darin, daß ohne Grund- 

 eigentum diese Meliorationen und jene Steigerung der mechanischen 

 und chemischen Bodeneigenschaften nicht stattfinden würden. 



Das Grundeigentum ist die Voraussetzung, daß sie stattfinden 

 und das Mittel, um sie herbeizuführen. Den Beweis hiefür sehen 

 wir nur zu oft bei gemeinschaftlichem Besitze, bei welchem dem 

 einzelnen nur ein Nutzungsrecht, aber kein Eigentum zusteht; 

 jeglicher Aufwand zur Verbesserung der Bodeneigenschaften und 

 der Wirtschaft unterbleibt hier gänzlich. 



Das Grundeigentum ist somit das Mittel, um Verbesserungen 

 hinsichtlich der Bodeneigenschaften und Meliorationen herbeizuführen. 



Die Art und Weise, wie es zu diesen Zielen führt, besteht in 

 der Gewährung einer Rente, der sogenannten Grundrente. 



d) Die Grundrente. 



Grundrente ist die Nutzung, welche ein Grundstück an sich 

 seinem Eigentümer abwirft, gleichviel, ob er dasselbe selbst bewirt-. 

 schaftet oder verpachtet. 



Bewirtschaftet der Eigentümer das Grundstück selbst, so kommt 

 vom erzielten Ertrage alles in Abzug, was als Ersatz der aufgewen- 

 deten Arbeit (der gemieteten fremden oder eigenen), sowie der zur 

 Bewirtschaftung aufgewendeten Kapitalien (Gebäude, lebendes und 

 totes Inventar), ihrer Abnutzung und Nutzung anzusehen ist. Der 

 danach verbleibende Unternehmergewinn enthält einen Teil, der als 

 Ertrag des Bodens an sich anzusehen ist, die Grundrente. 



Verpachtet ein Eigentümer sein Grundstück, so tritt die Grund- 

 rente noch klarer zutage, indem sie hier unvermischt mit landwirt- 

 schaftlichem Unternehmergewinn auftritt. 



