Der Boden. 13 



Die Pachtrente, welche der Pächter bezahlt, enthält außer dem 

 Entgelt für etwa gleichzeitig überlassene Gebäude und Inventar- 

 nutzungen auch den Entgelt für die Überlassung der Grundrente. 



Wie wir bereits gesehen haben, ist ein Grundstück insbesondere 

 Träger mechanischer und chemischer Eigenschaften, welche den 

 Ertrag des Bodens bestimmen. Diese sind teils von Natur gegeben, 

 teils aber auch das Produkt menschlicher Tätigkeit. 



Je ausgezeichneter nun diese Eigenschaften des Bodens sind, 

 desto größer ist die Grundrente. Denn der Geldertrag eines Grund- 

 stückes wird bestimmt: einmal durch den Preis der hergestellten 

 Frucht, sodann durch die Kosten, die zur Erzeugung der letzteren auf- 

 gewendet werden mußten. Der Preis der Frucht muß so hoch sein, daß 

 mindestens die Produktionskosten auf dem unergiebigsten Grundstück, 

 dessen Anbau zur Deckung des Bedarfes noch notwendig ist, gedeckt 

 erscheinen. Die Produktionskosten auf dem unergiebigsten Grundstück, 

 dessen Anbau noch notwendig ist, bestimmen also die Minimalgrenze 

 des Preises, der für die Frucht, gleichviel auf welchem Grundstück 

 sie hergestellt worden sein mag, bezahlt werden muß. Dagegen sind 

 die Kosten, die zur Erzielung einer bestimmten Menge Frucht auf- 

 gewendet werden müssen, je nach der Ergiebigkeit der einzelnen 

 Grundstücke verschieden. Da nun je nach der Ergiebigkeit der ver- 

 schiedenen in Anbau genommenen Grundstücke von dem für eine 

 bestimmte Menge Frucht erzielten gleichen Preise verschieden große 

 Produktionskosten in Abzug kommen, entsteht für die ergiebigeren 

 Grundstücke ein Überschuß über die aufgewendeten Kosten, die 

 Grundrente, ein Überschuß, der um so größer ist, je ausgezeichneter 

 die mechanischen und chemischen Eigenschaften des einzelnen Grund- 

 stückes sind. 



Die Grundrente wird also bestimmt durch die Differenz in den 

 mechanischen und chemischen Eigenschaften des unergiebigsten 

 Grundstückes, dessen Anbau zur Deckung des Bedarfes noch not- 

 wendig ist, und der ergiebigeren Grundstücke. 



Da nun die Erhaltung und Vermehrung dieser Eigenschaften 

 von der menschlichen Tätigkeit abhängt, ist die Grundrente der 

 mächtigste Sporn, durch Steigerung des Bodenertrages für deren 

 Erhaltung zu sorgen. 



Die Grundrente bietet diesen Ansporn auch da, wo sie sich als 

 Folge einer günstigen Lage, z. B. zum Markte ergibt und nicht als 

 ein durch die mechanischen und chemischen Eigenschaften des Grund- 

 stückes bedingtes Ergebnis erscheint. 



Sie wird hier einmal ein Ansporn, die Verkehrswege zum Markte 

 zu verbessern, denn je besser die Verkehrswege, desto billiger die 

 Transportkosten zum Markte, desto größer also der Überschuß des 

 Preises über die Kosten und desto höher die Grundrente. 



Außerdem, aber führt sie zu dem Bestrebi n, auf den günstig 

 gelegenen Grundstücken die mechanischen und chemischen Eigen- 

 schaften des Bodens zu steigern. Denn je günstiger die Lage zum 

 Markte ist, desto größer ist auch die Rente, welche infolge der 

 Steigerung dieser Bodeneigenschaften dem Grundeigentümer zufällt. Je 



