56 IV- I^iß Methoden der Waldwertberechnung. 



1. 500K: ^^, = 500 K; 12 = 41-66 K 

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IV' Die Methoden der Waldwertbereehnung. 



/. Die Ermittlung des Bodenwertes. 

 1. Der Bodenkostenwert. 



Der Bodenkostenwert stellt uns den Selbstkostenpreis oder 

 Minimalpreis des Bodens dar, zu welchem der Besitzer den Boden 

 ohne Verlust abgeben kann. 



Bei der Feststellung desselben hat man daher zu berück- 

 sichtigen : 



1. Das Kostenkapital für die Anschaffung des Bodens; 



2. Die Kosten für die Urbarmachung und Kultivierung; 



3. Die aufgelaufenen Zinsen. 



Da in der Forstwirtschaft die Anschaffungskosten des Bodens 

 nur selten bekannt sind, kann dem Bodenkostenwerte nur eine 

 sehr geringe Bedeutung beigemessen werden, zumal nach erfolgter 

 Kultivierung der zu erhoffende Ertrag für die Wertbestimmung des 

 Bodens einen geeigneteren Maßstab bildet. 



Beispiel 33. Es sei 1 ha Waldboden um den Betrag von 

 200 K erworben worden; wie hoch stellt sich dessen Kostenwert, 

 wenn vor fünf Jahren die Aufforstung mit einem Aufwände von 

 120 K erfolgte und die jährlichen Steuern und Umlagen 1*60 K be- 

 tragen? p = 3V27o. 



Bk = (200 K X 1-0355) + (120 K X. 10355) + (1-60 K X (, 035 J 



Bk = (200 K X 1-1877) + (120 K X 1.1877) + (1-60 K X 5-362) 



K = 237-54 K + 142-52 K -1- 8-58 K = 388 K 64 h. 



2. Der Verkaufswert oder Verkaufspreis. 



Man versteht darunter denjenigen Wert, welcher sich aus dem 

 Vergleiche von bekannten Boden verkaufen nach Maßgabe ähnlicher 

 Beschaffenheit und Lage ergibt. 



Bei der Bestimmung desselben kommen die Produktionskosten 

 des Bodens nicht in Betracht. An ihre Stelle tritt vielmehr die Er- 

 wägung der Vorteile, auf welche der Verkäufer durch den Verkauf 



