"74 IV- Dio Methoden der Waldwertberechnung, 



u— u + n p= 2 2-5 3 3-5% 



Die Kulmination, d. i. der frühere oder spätere Eintritt des 

 Maximums des Bodenertragswertes, ist aber weiters abhängig von 

 ■dem Zinsfuße, welcher der Rechnung unterstellt wird. Wie aus den 

 vorangestellten Werten für x unmittelbar zu ersehen ist, wirkt ein 

 niederer Zinsfuß auf die Kulmination hinausschiebend, hingegen ein 

 hoher Zinsfuß vorschiebend, da die Werte für x bei zunehmenden 

 Zinsfüßen ebenfalls größer werden und demnach für das gleiche 

 Abtriebsalter ein höheres Wertzuwachsprozent erforderlich ist, als 

 bei einem niederen Zinsfuße. 



Die vorstehenden Ausführungen können daher im folgenden 

 kurz zusammengefaßt werden: 



a) Der Bodenertragswert ist um so größer: 



1. je kleiner der Zinsfuß, 



2. je größer der Abtriebsertrag, 



3. je größer die Zwischennutzungen sind und je früher sie 

 eingehen, 



4. je kleiner die Kulturkosten und je länger die Frist ihrer 

 Wiederholung, 



5. je größer die Eingänge aus den Nebennutzungen, 



6. je geringer die Kosten für Verwaltung, Schutz und Steuern. 



b) Der Bodenertragswert kulminiert um so früher: 



1. je größer der Zinsfuß, 



2. je geringer das Wertzuwachsprozent, 



3. je größer die Zwischennutzungen sind und je früher sie eingehen, 



4. je kleiner die Kultur kosten sind. 



Die Nebennutzungserträge, sowie die Kosten für Verwaltung, 

 Schutz und Steuern üben auf die Kulmination keinen Einfluß aus. 



d) Die rechnerischen Grundlagen für die Ermittlung des Boden- 

 ertragswertes. 



Nicht immer führen die theoretisch in ihrer Richtigkeit unan- 

 tastbaren Formeln bei ihrer praktischen Verwertung zum Ziele, da 

 ihre Anwendung eine gewisse Erfahrung in der Auswahl und Be- 

 handlung der einzelnen Faktoren voraussetzt. 



Allgemein ist zu beachten, daß man bei der Ermittlung des 

 Bodenertragswertes von den bestehenden konkreten Verhältnissen 



