Die Ermittlung des Bodenwertes. 75 



nur dann ausgehen darf, wenn diese als normale oder wenigstens als 

 annähernd normale anzusehen sind. Liegen jedoch abnormale Ver- 

 hältnisse vor, dann muß zunächst erhoben werden, ob eine Über- 

 führung in entsprechende Ertrags Verhältnisse überhaupt möglich 

 ist, auf welche Weise dies zu geschehen hat, welchen Aufwand an 

 Zeit und Geld dies erfordert und welcher materielle Erfolg zu er- 

 warten steht. 



Sind normale Verhältnisse vorhanden, die auch für die nach- 

 folgenden Umtriebe als bleibend anzusehen sind, dann wird man die 

 Formeln II, III und VI in Anwendung bringen; weichen jedoch aus 

 irgend einem Grunde die Verhältnisse des ersten Umtriebes von 

 denjenigen der folgenden Umtriebe ab, dann wird man die Formel IV 

 anwenden. 



1. Der Abtriebsertrag. 



Der Abtriebsertrag wird immer erntekostenfrei in Rechnung 

 gestellt, d. h. von dem Holzerlöse sind noch die Ausgaben für 

 die Fällung und Bringung, die Kosten für die Unterhaltung der 

 Wege etc. in Abzug zu bringen. 



Wird der Abtriebsertrag aus den Wirtschaftsergebnissen selbst 

 erhoben, so darf man sich nicht mit einem Durchschnittsergebnisse 

 pro 1 ha Fläche begnügen, sondern man muß ihn aus solchen 

 Beständen ableiten, die in bezug auf Bodenbonität, Bestockung, 

 Alter, Bestandesbonität entsprechend sind. 



Als Alter ist ein Zeitpunkt zu wählen, dem die Kulmination 

 entspricht, oder wenigstens annähernd gleichkommt. Da in der 

 Praxis zumeist das Abtriebsalter der Bestände jenes der Kulmination 

 wesentlich übersteigt, so wird man den Abtriebsertrag aus typischen 

 Beständen im Alter der Kulmination durch Erhebung der Masse, 

 der anfallenden Sortimente und des Wertes derselben ermitteln 

 müssen, wenn für diesen Zweck nicht geeignete Geldertragstafeln 

 benützt werden können. In Österreich sind wir in dieser Beziehung 

 noch sehr spärlich bedacht, was um so unbegreiflicher ist, als guten 

 Lokalgeldertragstafeln zweifellos ein ganz bedeutender Wert in bezug 

 auf Lösung von Waldwertrechnungs- und statistischen Fragen zukommt. 



Liegen abnormale Verhältnisse vor, die eine Umwandlung der 

 Holz- und Betriebsart erfordern, dann muß die Erhebung der 

 normalen Abtriebsertäge sowohl für die jetzt bestehenden Verhält- 

 nisse, als auch für die später geänderten Verhältnisse stattfinden. 



Es wäre beispielsweise verfehlt, bei einem herabgekommenen, 

 räumdigen Bauernwald, der zum Zwecke einer Arrondierung von 

 dem Nachbargute erworben werden soll, für die Ermittlung des 

 Bodenwertes den gegenwärtigen Abtriebsertrag der vorhandenen 

 Bestände zugrunde zu legen, da der gegenwärtige Zustand der 

 Bestände nur bei der Bewertung des Holzvorrates in Rücksicht zu 

 nehmen ist, bei der Bestimmung des Bodenwertes jedoch lediglich 

 die Ertragsfähigkeit in Betracht kommt. 



Man wird daher in einem derartigen Falle für die Ermittlung 

 des Bodenertrags wertes solche Erträge unterstellen, welche nach 



