Die ErmitÜung des Bodenwertes. gX 



I. Bonität = 854 K 



n. , =716, 



III. , ^588„ 



IV. „ =450„ 



10'24 K 

 hievon V = — ^r^^ — = 512K in. Abzug gebracht, gibt die Boden- 



0-02 



ertragswerte : 



Be für die L Bonität: 854 — 512 = + 342 K 

 IL „ 716 — 512= + 204 „ 



III. „ 588 — 512 = + 76 „ 



IV. „ 450 — 512 = — 62 „ 



Das Resultat ist sonach für die IV. Bonitätsklasse ein negatives. 



V Au 



Verteilen wir die Kosten -;r-r — ^ im Verhältnisse — ^ und nach Flächen- 



00 p u 



anteilen in der von uns vorgeschlagenen Weise, so ist 



für die I. Bonitätsklasse v = ll'O K, V = 550 K 



. « 11. . v = 100 „ V = 500 , 



r, r, in. » v= 90 „ V = 450, 



, , IV. „ v= 8-0 „ V = 400„ 



daher Br : für die I. Bonitätsklasse 854 — 550 = 304 K 

 „ „ II. „ 716 — 500 = 216 „ 



„ , III. „ 588 — 450 = 108 „ 



„ „ IV. „ 450 — 400= 50 „ 



welche Werte der Wirklichkeit zweifellos näher kommen dürften 

 als die vorangestellten. Hieraus ist aber weiters zu ersehen, daß bei 

 einer solchen Abstufung der Verwaltungskosten insbesondere die 

 schlechteren Bonitäten günstig, dagegen die besseren Bonitäten nur 

 wenig beeinflußt werden. Wir halten es aber für gerechtfertigt, 

 in dieser Richtung noch einen Schritt weiter zu gehen, nämlich 

 die Abstufung nach, dem Ertrage nur auf die Steuern und Umlagen 

 zu erstrecken, hingegen bei der Ermittlung des Bodenertrags wertes 

 die Kosten für Verwaltung und Schutz überhaupt nicht in Anrechnung 

 zu bringen. Einerseits bestehen solche Kosten tatsächlich nur bei einem 

 größeren Besitze und wird durch diese Ausgaben der Besitzer einer 

 persönlichen Müheleistung enthoben. Anderseits sind dieselben über- 

 haupt schwer in Beziehung zum Bodenertrage der Einzelfläche zu 

 bringen, da eine Verwaltung eine Menge anderer Vorteile zur Folge 

 hat, wie die Vermeidung von Prozessen, Sicherung des Eigentums 

 gegen fremde Übergriffe, bessere Verwertung der Produkte durch 

 eine intensivere Ausnützung und Benützung der Handelskonjunkturen 

 etc., Vorteile, welche diese unberücksichtigten Kosten von selbst 

 bezahlt machen. Dazu kömmt aber überdies noch der weitere 

 Umstand, daß die Ermittlung des Bodenwertes nur meist bei kleineren 

 Flächen im Falle einer Erwerbung oder Abtretung notwendig wird 

 und durch solche Veränderungen in der Fläche die Verwaltungs- 

 kosten weder verringert noch vermehrt werden. Soll hingegen der 



Kiebel, Waldwertrechnunt;. 2. Aufl. 6 



