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Waldrentier ungswert der normalen Betriebsklasse. 155 



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Die Wertgrößen dieser Faktoren sind in der Tabelle auf S. 166 

 angegeben. 



Die Anwendung des Wal drentierungs wertes empfiehlt sich ins- 

 besondere für die Schätzung, beziehungsweise Wertermittlung von 

 größeren Wirtschaftskörpern. Die Richtigkeit der Resultate ist jedoch 

 an die Bedingung geknüpft, daß der Waldreinertrag gleichbleibend, 

 jährlich und nachhaltig bezogen werden kann, was nur dann der 

 Fall ist, wenn sich der Wald im annähernden Normalzustande be- 

 findet. Besteht die Normalität nicht, dann führt diese Methode zu 

 unrichtigen Resultaten ; sie liefert zu geringe Werte, wenn ein Vorrats- 

 überschuß, dagegen zu hohe Werte, wenn ein Vorratsmangel vor- 

 handen ist. Seine Anwendung erfordert deshalb eine genaue Über- 

 prüfung aller auf den Ertrag einflußnehmenden Verhältnisse und 

 Umstände, namentlich in Hinsicht auf die Möglichkeit des nachhaltigen 

 Bezuges. Dabei wird man auch das Augenmerk darauf zu richten 

 haben, ob an der bestehenden Umtriebszeit unbedingt festgehalten 

 werden muß, oder aber von derselben abgegangen werden kann. 

 Entspricht im letzten Falle die Umtriebszeit in finanzieller Richtung 

 nicht und erscheint eine Herabsetzung derselben angezeigt und 

 möglich, dann wird man den Reinertrag nach der geänderten Umtriebs- 

 zeit bestimmen. Der Waldwert setzt sich sodann zusammen aus dem 

 kapitalisierten Reinertrage der ermäßigten Umtriebszeit mehr dem 

 Werte der hiedurch zur Nutzung frei werdenden älteren Holzbestände. 



Auch darf bei der Kapitalisierung des Waldreinertrages nicht 

 unbeachtet gelassen werden, daß von dem landesüblichen Zinsfuße, 

 wenn dieser gefordert wird, das Freiszunahmeprozent in Abschlag 

 zu bringen ist, da sonst ebenfalls ein zu geringer Wert berechnet 

 wird. Es ist dies eine Unterlassung, die in der Praxis ziemlich 

 allgemein angetroffen wird und bei einem Verkaufe stets zum Nach- 

 teile des Vorbesitzers führen muß. Kann jedoch aus zwingenden 

 Gründen der gegebene Zinsfuß um das Preiszunahmeprozent nicht 

 ermäßigt werden, so muß bei der Feststellung des Waldreinertrages 

 dem Steigen der Holzpreise entsprechend Rechnung getragen werden. 



Etwas anderes ist es jedoch, wenn die Methode des Rentierungs- 

 wertes für die Bemessung yon Erbgebühren angewendet werden 

 soll. In diesem Falle darf man das Preiszunahmeprozent von dem 

 landesüblichen Zinsfuße nicht in Abschlag bringen, sondern muß 

 diese Gebühren nach dem gemeinen Werte der Gegenwart be- 

 stimmen, da dem Steigen der Holzpreise bei den sich periodisch 

 wiederholenden Gebührenbemessungen ohnehin von selbst Rechnung 

 getragen wird. 



Die Methode des Rentierungswertes hat weiters den Nachteil, 

 daß sie uns über den tatsächlichen Zustand des Waldbestandes 

 vollkommen im unklaren läßt und daß sie gestattet, mit Zins- 

 füßen zu rechnen, die weder mit der Umtriebszeit noch dem 

 wirklichen Werte im Einklänge stehen. Vom Standpunkte einer 



