IL Angewandter Teil. 



I. Die Bestimmung des Wirtsehaftszinsfußes 

 und Bodenwertes. 



1. Allgemeines. 



Während die Bodenreinertragslehre vor nicht allzulanger Zeit 

 in der heftigsten Weise angefeindet und für die Anwendung in der 

 Praxis als unbrauchbar hingestellt wurde, ist dieser Streit allmählich 

 durch das allgemeine Sinken des Zinsfußes zum Schweigen gekommen 

 und erst in jüngster Zeit wieder aufgenommen worden. 



Die Brauchbarkeit der Bodenreinertragslehre als der einzigen 

 Methode, welche uns vollen Einblick in das finanzielle Wesen unserer 

 Wirtschaft gewährt, ist wohl heute allgemein, namentlich für den 

 aussetzenden Betrieb anerkannt; wenn sie trotzdem in der Praxis 

 nicht in dem gebührenden Maße Anwendung findet, liegt die Ursache 

 darin, daß die freie Wähl des Zinsfußes zu nicht unbegründeten 

 Bedenken Anlaß bietet. 



Wie wir bereits in dem ersten Teile gesehen haben, übt der 

 Zinsfuß den hervorragendsten Einfluß aus auf die Größe des Boden- 

 ertragswertes sowie auf dessen Kulmination, welche als Maßstab für 

 die Hiebreife dient. Da nun jeder Wirtschafter eine möglichst hohe 

 Verzinsung seiner Anlagekapitalien fordert, wird meist schon dieses 

 Bestreben allein Anlaß zur Wahl eines zu hohen Zinsfußes bieten 

 und infolgedessen bei den mit einem solchen Zinsfuße ausgeführten 

 Rechnungen zu Resultaten führen, welche mit der Wirklichkeit im 

 Widerspruche stehen. 



Unser Ziel wird es daher sein, in diesem Teile der eben erwähnten 

 Schwäche der Bodenreinertragslehre dadurch zu begegnen, daß wir 

 die Wahl des Zinsfußes nicht dem persönlichen Ermessen des einzelnen 

 überlassen, sondern denselben als Ausfluß der Rentabilität der Wirt- 

 schaft, beziehungsweise der in der Wirtschaft tätigen Kapitalien an- 

 sehen und ihn aus der Rentabilität der Wirtschaft ableiten. 



Riebel, Waldwertrechnung. 2. Aufl. 12 



