180 ^^^ forstliche Bodenwert und dessen Verzinsung. 



2. Für den Kleinwaldbesitz: 



Jetztwert der Einnahmen 360' — K 



ab (S + c)=-^^^ + 70K=. 180- „ 



Bodenertragswert = ... -4- 180" — K 



Es ergibt sonach die im Geiste der Reinertragslehre vollständig 

 richtig ausgeführte Rechnung in dem einen Falle einen negativen 

 Wert von 43 K, in dem anderen Falle aber einen positiven Wert 

 von 180 K, während in Wirklichkeit in beiden Fällen ein gleicher 

 Wert vorhanden sein wird, der jenem für den Kleinbesitz ermittelten 

 jedenfalls näher kommt als dem negativen Werte von 43 K. 



Wir haben hier immer nur den reellen Bodenwert im Verkehre 

 bei Besitzveränderungen etc. vor Augen und sehen von dem subjek- 

 tiven Wirtschaftswerte bei ausbedungenem Zinsfuße in unseren 

 weiteren Ausführungen ganz ab, da diesem Werte nur eine persön- 

 liche, aber keine allgemeine Bedeutung zukommt. 



Es liegt nun die Frage nahe: Wie groß ist im Großbesitze die 

 Rentabilität bei gleichem Bodenwerte, beziehungsweise zu welchem 

 Zinsfuße vollzieht sich hier die Produktion, wenn wir den Bodenwert 

 unterstellen, wie er sich für den Kleinbesitz ergeben hat? 



Die durchgeführte Rechnung ergibt als Antwort 227o. 



Durch die Ausgaben für Verwaltung und Schutz wird also beim 

 Großbesitze die Rentabilität gegenüber dem Kleinbesitze, wo diese 

 Ausgaben in Wegfall kommen, von 3% auf 22% herabgemindert. 



Da nun aber in Österreich der Kleinwaldbesitz an der Gesamt- 

 waldfläche einen bedeutenden Anteil nimmt und zwar 30% oder rund 

 3,000.000 ha umfaßt, können wir aus dem leicht abzuleitenden Wirt- 

 schaftswerte, beziehungsweise Verkehrswerte des Kleinwaldbesitzes 

 auf die Rentabilität des Großwaldbesitzes einen Schluß ziehen und 

 darum bei Unterstellung des gleichen Bodenwertes das Rentabilitäts- 

 oder Verzinsungsprozent des wirtschaftlichen Gleichgewichtes ableiten, 

 welches in der Wirtschaft dann vorhanden ist, wenn 



Aa-[-Da.l-Op"-»-l-...DqlOp''-^ = (B + V)(10p^— l) + c.l-Op'^ ist. 



Hiedurch ist schon insoferne eine bestimmtere Grundlage gegeben, 

 als beim Kleinbesitze der mit dem landesüblichen Waldzinsfuße 

 von 3% ermittelte Bodenertragswert leichter mit dem Verkehrswerte 

 oder wirklichen Werte verglichen werden kann, da hier Verkäufe und 

 Besitzänderungen zahlreicher eintreten als beim Großbesitze. 



Auch kann oft ein Vergleich mit den extensiv bewirtschafteten 

 landwirtschaftlichen Grundstücken, den Weiden oder minderen Wiesen 

 stattfinden, wodurch abermals ein Maßstab gegeben ist. 



Insoferne beim Kleinwaldbesitze eine natürliche Verjüngung im 

 Vordergrunde steht und Kosten für die Aufforstung nicht aufgewendet 

 werden, können auch noch diese Kosten bei Feststellung des Boden- 

 wertes unberücksichtigt bleiben. 



