Der forätliche Bodenwert und dessen Verzinsung. 181 



Die Ausgaben für die Steuern, Zuschläge und Umlagen sind 

 auszudrücken entweder in einem Prozentsatze der Roherträge durch 

 Feststellung des Verhältnisses des Gesamtrohertrages zum Gesamt- 

 steuerbetrage, oder in einem Prozentsatze zu den Bodenbruttowerten. 



Die Roherträge in diesem Sinne bestimmen wir: 



Au — C-f-Da+Db 



u 



In der Regel wird es genügen, die Roherträge bloß durch —- 



auszudrücken. 



Der Gesamtrohertrag ergibt sich aus der Summe der Produkte 

 aus den Roherträgen der einzelnen Bonitätsklassen und den zugehörigen 

 Flächen. Wenn wir die Roherträge der einzelnen Bonitätsklassen mit 

 1*1, Vo, T3, Vi ... . und die zugehörigen Flächen mit fi, fg, t^, f 4 . . . . 

 bezeichnen, ist der Gesamtrohertrag F R = ri f 1 -}- r2 f2 + rg fg -(- 

 -f- r4 £4 -j- • • • • und wenn ferner mit Fg der Gesamtsteuerbetrag be- 

 zeichnet wird, ist der Faktor für die Ermittlung der Steuerbeträge: 



_ Fb 

 ^""FR- 



Die Steuerquote der einzelnen Bonitätsklassen ist sodann: 



si = ri a 



S2 = Tj a 



Sg = Ts a 



usw. 



Den Bodenwert als angemessenen Vergleichswert mit dem Ver- 

 kehrswerte erhalten wir auf diese Weise in der Formel: 



Au -c 4- Da ■103"-'- -!-. ••• /o'> M 

 Be = loS-^-i (S -r c) 



FS FS 



oder wenn wir den Quotienten =^ oder = a für die ganze 



r K ^ Dr 



Fläche festgestellt haben 



^ /Au — c-l-Dal-03"-* \ 



Au — c-f Da.l03"-» . . 

 ß« = Toä^l (l-a)-c 



, . Da , Db , De ^ \ 



oder wenn wir h -; — 1 = dr setzen 



a b ' 



