Schätzung von Liegenschaften nach dem Exekutionsverfahren. 279 



Für die Schätzung der verschiedenen Gebäude gibt die nach- 

 folgende Tabelle mittlere Erfahrungssätze über Neuwerte, Dauer, 

 Entwertung oder Abnutzung und Erhaltungskosten. Alle angesetzten 

 Beträge sind Mittelwerte und für den Bereich der ganzen Monarchie 

 im Durchschnitte berechnet. Wenn durch Zeitablauf der Neuwert 

 eines Gebäudes mit der in der Rubrik „Abnutzung" enthaltenen 

 Amortisationsquote bis zu zwei Drittel erschöpft wird, muß das 

 Gebäude einer Rekonstruktion oder gründlichen Erhaltungsarbeiten 

 unterzogen werden, wodurch es eventuell wieder nahezu den Neu- 

 wert erreichen kann. Bei der Schätzung ist daher auf diesen Umstand 

 gebührend Rücksicht zu nehmen. 



Die jährlichen Erhaltungskosten sind in der nachfolgenden 

 Tabelle in Durchschnittsprozenten vom Neuwerte berechnet eingesetzt 

 und sind daher zu modifizieren um: 



Vs für die Zeitdauer bei — 10"/o von der ganzen Bestandperiode 



1/ 11 9FS0/ 



V2 , . . . 26- 40Vo . . r, 



'U . . . ,41— 60% , , , 



Vi , . , .61— 8O0/0 , „ „ 



'I2 r, . •, , 81— 100»/o , , , 



weil sie nicht ganz gleichmäßig auflaufen. 



Wenn D die ganze Dauer 



A das zeitige Alter 

 d die künftige Dauer 

 W den Neuwert 



E die Entwertung oder Abnutzung 

 w den zeitigen Wert 



bedeutet, dann ist unter der gewöhnlich Platz greifenden Voraussetzung, 

 daß die Bauwerte im einfachen Verhältnisse der Zeitdauer abnehmen : 



_ DE ^_ Dw 



^ WA Wd 



^=-Dr ^ = "D- 



Wenn jedoch bei den Bauobjekten ein stets gleichmäßig guter 

 Bauzustand durch Nachbesserungen eingehalten wird, so tritt der Grad 

 der Abnutzung nicht im proportionalen Verhältnisse der Zeitdauer 

 zur Bestandesdauer ein und sind daher die Resultate der früheren 

 4 Formeln zu multiplizieren mit 



Vg wenn die Zeitdauer bis 4^o der Bestandesdauer beträgt 



/lO n V V 



IT n n 1 



16 V V V 



Vs 



