Zwangsweise Abtretung von Wald. 289 



a) Berechnung der Entschädigung für den dauernd abzu- 

 tretenden Boden. 



Ähnlich wie bei einem Verkaufe wird in erster Linie beurteilt 

 werden müssen, ob der Boden sich vermöge seiner Lage, Frucht- 

 barkeit oder sonstigen Eigenschaften für andere Verwendungszwecke, 

 z. B. als Baugrund, landwirtschaftliches Gelände, für Steinbrüche etc. 

 eignet; dem Waldbesitzer muß in einem solchen Falle der orts- 

 übliche Preis, welcher dieser außerforstlichen Benützung entspricht, 

 vergütet werden. 



Ist eine solche Eignung nicht vorhanden, handelt es sich also 

 um absoluten Waldboden, der nach menschlichem Ermessen in ab- 

 sehbarer Zeit anderweitig nicht benützt werden kann, so ist dessen 

 Wert nach dem Ertragswerte zu bestimmen, wobei jedoch die Ver- 

 waltungs- und Schutzkosten außer Anschlag bleiben, weil sie trotz 

 einer solchen Flächenverminderung unverändert weiter bestehen, 

 beziehungsweise der verbleibende Teil damit mehr belastet wird. 



Wenn wir p = 3% nehmen, gibt uns das ermittelte Boden- 

 wertmaximum den Mindestbetrag, welcher dem Eigentümer ent- 

 schädigt werden muß. 



Als Umtriebszeit ist die finanzielle, demnach bei den Nadel- 

 hölzern etwa 70 bis 80, bei den Laubhölzern etwa 80 Jahre im Hoch- 

 waldbetriebe zu nehmen. Die finanzielle Umtriebszeit behufs Er- 

 mittlung des Bodenwertmaximums ist aus dem Grunde zu wählen, 

 weil bei einer höher gelegenen Umtriebszeit nach unserer An- 

 schauung nicht der Bodenwert, sondern lediglich dessen Verzinsung 

 geringer wird. 



Handelt es sich aber nur um geringe Teile, welche zudem aus 

 der Mitte eines geschlossenen Besitzes herausgeschnitten werden, so 

 wird es infolge der eintretenden Wirtschaftserschwernis oder sonsti- 

 ger erwachsender Nachteile unter Umständen sogar gerechtfertigt 

 erscheinen, nicht den Zinsfuß von 37o, sondern jenen von 2"5% der 

 Rechnung zu unterstellen. Als angemessene Umtriebszeit wird in 

 diesem Falle ein Zeitraum von 80 Jahren zu wählen sein. 



Bei Wäldern, welche eine Umwandlung in eine ertragreichere 

 Betriebs- oder Holzart erfordern oder schon in einer solchen Um- 

 wandlung begriffen sind, ist der Bodenertragswert nach der ren- 

 tableren Wirtschaftsweise zu berechnen. 



Wäre z. B. ein Buchenhochwald in der Umwandlung in einen 

 Fichtenhochwald begriffen, so ist der Bodenertragswert auch für die 

 noch bestehenden Buchenbestände nach der Fichte zu berechnen. 



Beispiel 121: 



Eine Waldparzelle, bestehend aus einem 40jährigen Fichten- 

 stangenholze der V. Bonitätsklasse liege in einem Talgrunde an- 

 grenzend an Wiesen, deren Wert pro 1 ha 2000 X^ beträgt. 



Wie hoch stellt sich deren landwirtschaftlicher Wert nach Um- 

 wandlung in Wiese? 



Riebel, Waldwertrechnung. S. Anfl. \Q 



