356 l^iö Ablösung und Regulierung von Waldservituten. 



daher Kapitalswert pro 1 ha = 



7-lKX20 = 142K 



und die abzulösende Fläche = 



82.661 .Q^,^, 

 ■, .^ = o82'12 ha. 

 142 



Wie aus diesem Beispiele zu ersehen ist, besitzt das Verfahren 

 zur Ermittlung des Ablösungskapitales sowohl in Geld als auch in 

 Grund und Boden zwar den Vorteil großer Einfachheit, allein es 

 darf nicht übersehen werden, daß es mit ebenso großen Mängeln 

 behaftet ist. Allerdings muß in Betracht gezogen werden, daß diese 

 Bestimmungen aus einer Zeit stammen, wo die wissenschaftliche 

 Lehre der Waldwertberechnung noch wenig Boden gefunden hatte 

 und auch noch nicht in der Weise ausgebildet war, wie dies heute 

 der Fall ist. 



Ebenso verhält es sich mit dem Zinsfuße, welcher mit 5"/o oder 

 dem 20fachen Betrage des Jahreswertes behufs Bestimmung des 

 Kapitalswertes aus dem Jahreswerte der Nutzungen fixiert ist. Dieser 

 Zinsfuß stimmt mit dem landesüblichen Zinsfuße der Gegenwart nicht 

 mehr überein und würde daher eine kapitalisierte Rente mit diesem 

 Faktor zumeist ein Kapital ergeben, welches zum landesüblichen 

 Zinsfuße angelegt, nicht soviel Zinsen liefert, als erforderlich wären, 

 um den betreffenden Berechtigten die Möglichkeit zu bieten, sich 

 die Dinge ihrer Berechtigung zu kaufen, was doch der Fall sein 

 müßte, wenn eine Schädigung der Berechtigten durch die Ablösung 

 nicht eintreten soll. 



Hat eine Ablösung in Grund und Boden zu erfolgen, so ist 

 der Wert des abzutretenden Waldes nach dessen nachhaltiger Er- 

 tragsfähigkeit, also nach dem Mittel des gegenwärtigen und künftig 

 zu erwartenden durchschnittlichen Naturalertrages festzusetzen, mit 

 anderen Worten : Die Wertbestimmung erfolgt durch Kapitalisierung 

 mit 5% des Mittels aus der gegenwärtigen und zukünftigen Wald- 

 rente. 



Abgesehen davon, daß ein solcher Zinsfuß für die Wertbe- 

 stimmung des Waldes in der Gegenwart ganz unzutreffend ist, bildet 

 aber auch die sonstige Wertbestimmung nach der Waldrente keine 

 Gewähr für den tatsächlichen Wert des Waldes, weil er in jün- 

 geren Beständen immer zu hoch ermittelt wird. 



In welcher Weise in solchen Fällen diese Wertsermittlung beim 

 Walde erfolgen soll, wollen wir in dem folgenden Abschnitte über 

 die agrarischen Operationen zeigen. 



