Die Bewertung der Nutzungen. 385 



welche sich zur Umwandlung in kultiviertes Land eignen, unter 

 Anrechnung der hiezu nötigen Kulturkosten zu ihrem künftigen 

 Werte als kultiviertes Land in entsprechenden Klassen einzuschätzen. 

 Folgende Verhältnisse und Gegenstände haben bei der Ab- 

 schätzung der Grundstücke außer Anschlag zu bleiben: 



1. Ein vorübergehender, ungewöhnlich hoher oder durch Ver- 

 nachlässigung gesunkener Kultur- und Düngungszustand. 



2. Die noch nicht erschöpfte Ausnützung der neuesten Düngung 

 und der auf periodische Nutzungen verwendeten Bestellungskosten. 



3. Die auf den Grundstücken befindlichen, einer besonderen 

 Nutzung gewidmeten Pflanzungen, z. B. Obstbäume, Maulbeer- 

 bäume etc. 



4. Die hauptsächlich zur Holzgewinnung bestimmten Bestände, 

 mit der Unterscheidung, ob bereits schlagbar oder nicht. 



5. Besondere, bei dem Grundstücke befindliche landwirtschaft- 

 liche Vorrichtungen, welche sich davon ohne erhebliche Werts- 

 verminderung trennen lassen, z. B.: Zäune. 



Die Ausgleichung dieser Gegenstände erfolgt in Geld, wenn 

 zwischen Übergeber und Übernehmer ein anderweitiges Überein- 

 kommen nicht getroffen wird. 



Die bezeichneten Pflanzungen müssen von dem Besitzfolger auf 

 Verlangen des Vertreters der Gemeinschaft oder des abtretenden 

 Besitzers gegen Entrichtung des Schätzungsbetrages übernommen 

 werden. 



Das letzte gilt auch bezüglich der nicht schlagbaren Holz- 

 bestände, wogegen bereits schlagbare Holzbestände nach Wahl des 

 für die abtretende Gemeinschaft bestellten Vertreters, beziehungs- 

 weise des bisherigen Besitzers von demselben in angemessener Frist 

 abzustocken oder von dem Besitzfolger gegen Entrichtung des 

 Schätzungsbetrages zu übernehmen sind. 



Im Falle vorbehaltener Abstockung gebührt demjenigen, der 

 das Abfindungsgrundstück erhält, die angemessene Entschädigung 

 für den bezüglich der betreffenden Fläche ihm einstweilen entgehen- 

 den gemeinschaftlichen Ertrag. 



Die übrigen bezeichneten Vorrichtungen sind nach Wahl des- 

 jenigen, dem das Grundstück zugewiesen wird, entweder gegen Ent- 

 richtung des Schätzungsbetrages beim Grundstücke zu belassen oder 

 von dem Besitzvorgänger in angemessener Frist zu entfernen. 



Insoferne mit einer Teilung der Grundstücke andere Rechte 

 oder Gegenleistungen zur Ablösung gelangen, sind diese auf Grund 

 des Gutachtens der Sachverständigen im 20fachen Betrage des reinen 

 Wertes der auf das Jahr entfallenden Abgaben oder Leistungen zu 

 bewerten. 



Nach den vorstehenden Bestimmungen wird der Kapitalswert 

 der Grundstücke, sowie jener der Nutzungsrechte durch Kapitalisierung 

 der jährlichen Reinerträge oder Nettorenten mit einem Zinsfuße von 

 5% gefunden. 



In den Gesetzen jüngeren Datums ist ein 25f acher Betrag oder 

 eine Kapitalisierung mit einem Zinsfuße von 4% vorgesehen. 



Riebel, Waldwertrechnung. 2. Aufl. 25 



