Die Bewertung der Nutzungen. 391 



Holzbestandteile mit u, Ux und Uj, das Alter des Gebäudes mit m, 

 so muß allgemein das Ablösungskapital für das Alter m sein: 



wenn die Periode u länger bemessen ist, als das Gebäude alt ist, 

 also u > m. 



Ist hingegen die Periode der Neuherstellung oder Auswechslung 

 kleiner als das Alter des Gebäudes, also Ui und U2<^m, dann ist: 



^^"^~10p". — l^P lOp-^^-l^P 



somit beim Faktor 10 p"" vom Exponenten m die Bauperiode Ui 

 oder ein Vielfaches von ihr in Abschlag zu bringen. 



Beispiel 166: 



Wie groß ist das Ablösungskapital für die Annahmen des 

 früheren Beispieles, wenn das Alter des Gebäudes 10, 45, 65 und 

 95 Jahre beträgt? 



A Kio = 11016 K X 10410 = 11016 K X 1-4802 = 16303 K 



A K45 = 404 KX 10445 +52-62KXl-04^ i-53-5KX I04i5 = 



AK45 = 4-04 „ X 5-8412 4-52-62 „ X 1-2167 + 53-5 „ X 1-8009 = 1 83-97 K 



AK65 = 4-04 „ X 1-0465 +52-62 „ X 1-04^5 -f- 53-5 „ X 1-045 



AK6, = 4-04 „ X 12-7987 + 52-62 „X 2-6658 + 53-5 „ X 12167 = 257-06 „ 



AKo5 = 4-04 „ X l-04«5 +52-62 „ X l-04i5 +53-5 „ X 1-04^ =327-00 „ 



In der Praxis zieht man es jedoch vor, das Ablösungskapital 

 in der Weise zu ermitteln, daß man anstatt der Dauer der einzelnen 

 Holzbestandteile die Dauer des Gebäudes selbst unterstellt, dafür 

 aber jährliche Erhaltungskosten (e) in Prozenten des Neuwertes an- 

 nimmt. 



Die Durchschnittsgröße dieses Prozentes für die Erhaltungs- 

 kosten kann aus der auf Seite 280 mitgeteilten Tafel entnommen 

 werden. Weitergehende Daten in dieser Richtung sind in Jungs 

 , Wiener Bauratgeber" enthalten. 



Im allgemeinen kann man die Erhaltungskosten für die Holz- 

 gebäude im Durchschnitte mit etwa 17o veranschlagen. 



AK.„= ,.,5u^ , l-Op"' + 



10p- — 1^ ' 0-Op 

 e^ jährliche Erhaltungskosten. 



