Die Bewertung der Grundstücke. 399 



Für mindeste Sorte: 



Rohertrag = 50 X 372 K = . 186 — K 



Stabile Kosten 920 K 



Variable Kosten 29% von 186 — K = 5394 „ 



Summe der Ausgaben . . . 6314 K 

 Reinertrag . . . 122-86 K 

 Kapitalswert = 122-86 KX 25= .... 3071 K. 



c) Ermittlung des Reinertrages und des Wertes der Weiden. 



Der Natural-Rohertrag ist in der Weise zu berechnen, daß man 

 feststellt, wie viel Heu das erzeugte Weidegras repräsentiert. Es 

 muß also bei den Weiden ebenso wie bei den Wiesen der Ertrag 

 in Meterzentnern lufttrockenen Heues eingeschätzt werden. Der Wert 

 für 1 q lufttrockenes Heu wird ebenso wie bei den Wiesen nach 

 dem Verkaufspreise oder dem Nährwertverhältnisse zum Roggen 

 bestimmt. 



Von dem Rohertrage sind die Ausgaben für den Hirten, die 

 Steuern und, wenn das Vieh abends nicht eingetrieben wird, der 

 Düngerverlust in Abzug zu bringen, welcher im Gewichte 1-72 des 

 Heuquantums und im Werte 7% vom Heupreise beträgt. Der 25fache 

 Reinertrag gibt den Kapitalswert. 



Beispiel 169: 



Der Heuertrag einer Hutweide wurde mit 5 q pro 1 ha an 

 Mittelheu angeschätzt; wie groß ist der Kapitalswert, wenn der Preis 

 des Mittelheues loko mit 6 K pro 1 q, die Steuern und Umlagen mit 

 2K pro 1ha festgestellt wurden? 



Rohertrag = 5X6K= \ 30.— K 



Ab Steuern und Umlagen 2- — „ 



Düngerverlust, wenn die Weidezeit 10 Stunden 



beträgt, 10Xl-72X^ = 7-lq 



ä 7% vom Heuwerte = 6 K X 0-07 = 0*42 K 



Wert des Düngerverlustes ^ 71 X 0'i2K= . . . 3' — „ 



Daher Reinertrag 25- — K 



Kapitalswert = 25 K X 25 = . . . 625 K. 



d) Die Ermittlung des Reinertrages und Wertes der Wälder. 



Für die Ermittlung des Waldreinertrages ist es vor allem not- 

 wendig, die Erträge aus den Durchforstungen und die Abtriebs- 

 erträge für die einzelnen Bonitätsklassen festzustellen und von diesen 



