412 Die agrarischen Operationen. 



Bei richtiger Rechnung mit Zinseszinsen werden die Einnahmen 

 und Ausgaben bis zum Eintritte der gleichbleibenden Rente hier 

 auf das 4. Jahr prolongiert. 



K = 15 X 1043-f 20 X 1-042 + 30X 1041-1-60 + ^^ — 300 X. 1043 = 



15 X 1-12 + 20 X 1-08 + 30 X 1-04 -r 60 -}- 30 X 25 — 300 X 1-12 = 



879-6 — 336 = 543-6 K 



gegenüber 530 K bei einfachen Zinsen. Diese Differenz wird, wie 

 schon betont worden ist, um so größer ausfallen, je länger der Zeit- 

 raum der Umwandlung andauert. 



Solche Kulturumwandlungen treten insbesondere bei der Durch- 

 führung von Zusammenlegungen ein, weil zur Erzielung einer zweck- 

 mäßigen Feldeinteilung vereinzelt zwischen landwirtschaftlichen Grund- 

 stücken liegende oder in dieselben einspringende Wald-, Busch-, 

 Au- oder zur Aufforstung bestimmte Parzellen, soferne gegen eine 

 Umwandlung nicht ein öffentliches Interesse spricht, auch gegen den 

 Willen des bisherigen Besitzers, also zwangsweise abgetreten werden 

 müssen. Wenn nun aber solche Waldteile von nur geringer Boden- 

 beschaffenheit sind, kann die Möglichkeit eintreten, daß der nach 

 erfolgter Umwandlung sich ergebende Bodenwert geringer als sein 

 forstlicher Wirtschaftswert ist. 



In einem solchen Falle, wenn eine zwangsweise Abtretung der- 

 artiger Waldteile stattfindet, gebührt dem Waldbesitzer eine Ent- 

 schädigung nach der rentableren Wirtschaftsweise. Man wird daher 

 neben dem Bodenwerte nach der Umwandlung auch den forstlichen 

 Bodenertragsv/ert rechnen, der größere Wert von beiden muß dann 

 dem Waldbesitzer entschädigt werden. 



Beispiel 175: 



Es gelange ein Niederwald zur Rodung, welcher im 20jährigen 

 Alter einen Abtriebsertrag von 600 K liefert; die Kulturkosten pro 

 1 ha seien 20 K, die Ausgaben für Steuern und Umlagen 4 K und 

 der Waldzinsfuß p = 3%; der Bodenertrags wert ist: 



Au — c = 580 K. 



= 580 K X 1-24 = 719 K 



— = 4KX 33-33 + 20K= . . 153 „ 



Bodenertragswert = Dif f. . . . 566 K 



während nach dem vorhergehenden Beispiele der Wert nach er- 

 folgter Umwandlung in Acker nur 543 K beträgt. Das gleiche Ver- 

 hältnis besteht auch hinsichtlich der Entschädigung des abzutretenden 

 Bestandes und muß dem Waldbesitzer ebenfalls dessen Wirtschafts- 



