Die Neuregulierung und Ablösung der Forstservituten. 453 



infolgedessen der Kapitalswert auf eine andere Weise, welche den 

 konkreten Bestandesverhältnissen mehr Rechnung trägt, gefunden 

 werden und zwar durch die getrennte Ermittlung des Bodenwertes 

 und der Bestandeswerte. 



1. Die Ermittlung des Bodenwertes. 



Der Bodenwert ist nach einer der im I. Teile des Buches an- 

 gegebenen Formeln für die Ermittlung des Bodenerwartungswertes 

 zu bestimmen. Die Verwaltungskosten bleiben dabei außer Anschlag. 

 Als Abtriebszeit ist ohne Rücksicht auf die bestehende Umtriebszeit 

 die finanzielle, d. i. jenes Alter, für welches sich das Bodenwert- 

 maximum ergibt, zu nehmen. Der Zinsfuß von 4% darf jedoch, 

 wenn eine Benachteiligung des Verpflichteten vermieden werden 

 soll, nur bei Wäldern mit einer sehr niederen Abtriebszeit unter- 

 stellt werden, wie z. B. den Niederwäldern. Bei Hochwäldern würde 

 dieser Zinsfuß selbst bei Unterstellung der finanziellen Abtriebszeit 

 zu geringe Ergebnisse liefern, da die Rechnung mit Zinseszinsen 

 für so lange Zeiträume einen so hohen Zinsfuß nicht verträgt; 

 derselbe kann daher höchstens mit 3% angenommen werden. 



Der Zinsfuß von 3% ist aber auch dadurch gerechtfertigt, daß 

 ziemlich allgemein mit einer Preissteigung der Holzprodukte von 

 l^io gerechnet werden kann und der Effekt der gleiche ist, ob die Holz- 

 preise um dieses Prozent erhöht, oder aber der landesübliche Hypo- 

 thekarzinsfuß von 4% um dieses Prozent, also auf 3% verringert wird. 



Ferner sind die Zwischennutzungs- und Abtriebserträge ver- 

 schieden zu nehmen, je nachdem der Boden entweder zur ausschließ- 

 lichen Holzzucht, oder aber neben der Holzzucht auch zur Deckung 

 anderer Wirtschaftserfordernisse, wie Weide, Streu, Gras etc. 

 dienen soll. 



Im ersten Falle hat, ohne Rücksicht auf die tatsächlich be- 

 stehenden Verhältnisse, die Ermittlung des Bodenerwartungswertes 

 lediglich nach den Holzerträgen und zwar den normalen Erträgen, 

 wie sie der Bodenbeschaffenheit entsprechen, stattzufinden, während 

 im zweiten Falle, wenn die bisherigen Nutzungen aufrecht erhalten 

 bleiben sollen, die Holzerträge nach dem bestehenden Wirtschafts- 

 zustande zu bemessen sind, weil der Kapitalswert der Nebennutzungen 

 getrennt zu berechnen und dem Erwartungswerte des Bodens zu- 

 zuschlagen ist. 



Beispiel 186: 



Es sei der Bodenwert für 1 ha einer Äquivalentfläche zu er- 

 mitteln, welche ausschließlich der Holzzucht gewidmet werden soll. 

 Nach Maßgabe der Bodenbeschaffenheit und Lage wurde festgestellt 

 bei 80 Jahren ein zu erwartender Nettoabtriebsertrag von 4600 K, 

 ferner Zwischennutzungserträge : 



im 30. 40. 50. 60. 70. Jahre 



von 60 90 140 130 120 K, 



ferner 80 K Kulturkosten, 10 K Steuerumlagen. 



