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Iroinais fort bien ccriles et on ne peut plus intéressantes; 

 mais il n'a pas voulu, par modestie, consentir à ma prière, 

 en in'autorisant, cependant, d'en faire des extraits, qui 

 seront, assurément, beaucoup moins bien que la simple copie 

 de ses lettres. 



Première question. Combien faut-il de capital à un fermier 

 flamand pour pouvoir très-bien cultiver? Un fermier, pour 

 pouvoir très-bien cultiver, doit posséder 1,00(J francs par 

 hectare, afin de pouvoir être très-bien monté en bétail, 

 acheter tous les engrais qu'il pourra employer profitablement, 

 ne reculer devant aucun des travau\ utiles, faire chaque 

 chose à temps et n'être pas forcé de vendre ses récoltes dans 

 des moments peu favorables. On peut ajouter qu'il est agréa- 

 ble pour le propriétaire et le fermier que le loyer arrive à 

 jour fixe. Pour prendre une ferme dans les environs de Cour- 

 trai , il faut habituellement à peu près 1,000 francs par 

 bonier de 155 ares, pour payer au fermier sortant tout ce 

 qui garnit la ferme, comme bestiaux, instruments aratoires, 

 fumier et fourrages restants, et les arrière-graisses, c'est-à- 

 dire les.engrais enfouis qui n'ont pas encore produit tout leur 

 effet. Il faut qu'il se trouve ensuite avoir encore à sa dispo- 

 sition de quoi payer les travaux et dépenses courantes de 

 l'année , l'achat des engrais, qui devra toujours être plus con- 

 sidérable les premières années d'un bail , les fermiers sortants 

 étant, le plus souvent, disposés à soutirer le plus possible à 

 l.'urs terres pendant les dernières années de leur jouissance. 

 11 faut qu'il ait aussi de quoi réparer des pertes de bestiaux 

 ou les suites désastreuses d'une grêle, d'une inondation , etc., 

 choses auxquelles les fermiers ne sont que trop souvent ex- 

 posés. Je crois cependant que beaucoup de fermiers ne dispo- 

 sent pas d'irn capital aussi considérable, et c'est une cause 

 qui fait que bien des fermes sont cultivées moins bien (lu'elles 

 pourraient l'être. On voit sou\ent des personnes (pii ont le 

 capital suffisant pour prendre une ferme de 20 hectares en 

 louer une de 50 et même plus ; ensuite, comme les fermes à 

 louer se trouvent être plus rares que les amateurs, ou est 



