194 RICOSTITUZIONE DELL' AGKIGOLTUliA ITALIANA. 



NOTE. 



('' L' autore della Cronaca Farfense, Mueat., R. I. Script., 

 II, 413, non definisce l'enfiteusi, ma descrive piuttosto i 

 caratteri generali di tutti i contratti agrari dei primi se- 

 coli del medio evo, ove parlando dell' enfiteusi ecclesiastica 

 dice :• « Antiqui auctores idcirco contractus largitionis sive 

 concessionis rerum ecclesiasticarum emphyteusim appellare 

 voluerunt, quoniam meliorationem per id et auctionem il- 

 larum significare docuerunt. Denique hoc tenore conceden- 

 dum priedixerunt et legali auctoritate sanxerunt, scilicet 

 ad laborandum, cultandum, memorandum, usufruendum, 

 fructus illarum per mediani, vel per tertiam, sive quartani 

 aut quintam cum terree dominis dividendum, et operas ma- 

 nuum sive boum a terrsQ cultoribus actionaribus ecclesia- 

 sticis exhibendum et pensionem vel censum anuualiter per- 

 solvendum. » 



'^) Su questo punto ci siamo fermati più lungamente in 

 altro nostro lavoi'o pubblicato nell' anno 1877, sotto il ti- 

 tolo : La Colonia imrziaria. Dopo avere dimostrato che la 

 colonia parziaria non è un ti'ovato né latino, nò italiano, né 

 toscano, ma un fenomeno spontaneo in tutte le società pri- 

 mitive ancora immerse nell' economia naturale, cercavamo 

 di provare che questo contratto non poteva tutelare suffi- 

 cientemente nò gli interessi del proprietario, né quelli del 

 coltivatore, e che oramai era tempo di abbandonarlo per 

 passare ad altri sistemi più operosi, più produttivi e più 

 morali. Una delle basi della nostra dimostrazione era ap- 

 punto il ragionamento che abbiamo adombrato ora nel te- 

 sto, cioè che al coltivatore non torna il conto d' investire 

 nel terreno più lavoro o capitale di quanto è necessario 

 per farlo campare, imperocché il prodotto di questo mag- 

 giore investimento non ridonda che per metà a suo van- 

 taggio, e r altra metà è devoluta immeritamente al prò- 



