DE LA DEUXIÈME SECTION. 91 



de richesse pour le propriétaire , c'est l'assurance d'une 

 honnête aisance pour le fermier. Pressurez le , ruinez-le, 

 et soyez bien certain, qu'à une époque plus ou moins rap- 

 prochée, vous partagerez sa ruine , en affermant à moitié 

 prix des terres entièrement épuisées, résultat inévitable 

 de la misère du fermier. 



Je me résume, et je dis : les baux les plus propres à 

 hâter les progrès de l'agriculture, sont ceux h long terme, 

 à époque fixe, avec stipulation d'augmentation de fer- 

 mage , et contenant en outre les conditions améliorantes 

 dont j'ai parlé plus haut. 



Je pense que les sociétés agricoles , et , en général , tous 

 les amis de l'agriculture, doivent s'attacher à combattre 

 le fatal préjugé , qui , contrairement au lieu commun , et 

 ?i leur propre intérêt , porte encore les propriétaires à re- 

 pousser l'usage des longs baux. 



Mais , je crois en même temps qu'il faut se garder d'ap- 

 peler sur ce point la réforme de la loi. Et voici les raisons 

 sur lesquelles j'appuie mon opinion, relativement à cette 

 question , qui , bien que distincte de la première , s'y rat- 

 tache cependant par trop de points , pour qu'il me fût 

 possible de les traiter séparément. 



Aujourd'hui , tout propriétaire a le droit de consentir 

 des baux tant longs qu'il le désire; le mari, comme ad- 

 ministrateur des biens de sa femme, le peut également, 

 dès que celle-ci intervient, et signé le bail. Les adminis- 

 trateurs des hospices et des biens communaux, etc., etc., 

 n'ont besoin, pour consentir de tels baux, que d'une 

 simple autorisation, qu'il leur est facile de demander et 

 d'obtenir, sans modifier la loi. Celle-ci n'a véritablement 

 de dispositions prohibitives, qu'à l'égard des usufruitiers 

 et des tuteurs. En cela . on ne peut se refuser à convenir 

 qu'elle est sage, et protectrice des intérêts de ceux qui ne 

 sont pas en position de les défendre eux-mêmes. 



Est-il juste qu'au moyen du pot-de-vin , qu'un long bail 



