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Les principales amodiations se divisent en baux à prix 

 d'argent ou à redevances mixtes de courte et de longue 

 période, en fermage à renie progressive, et en association 

 de partage à moitié fruits, sous le nom de métayage. 



Bail à prix d'argent de courte période. 



Les baux de courte période sont également nuisibles 

 aux propriétaires et aux fermiers; vainement, le sol au- 

 rait été cultivé avec soin pendant plusieurs années, lors 

 même qu'il posséderait au plus haut degré ce que les Al- 

 lemands appellent une vieille force, il ne tarderait pas à 

 se détériorer sous la main de celui qui n'a qu'une courte 

 jouissance. Les plantes fourragères et les prairies arlill- 

 cielles dispendieuses , que l'avenir seul peut largement 

 payer, feraient place aux récoltes épuisantes d'une prompte 

 réalisation en numéraire, et qui laissent peu de moyens 

 réparateurs. Ainsi, le propriétaire, peu éclairé sur ses 

 véritables intérêts , croit seulement avoir loué le revenu 

 de son domaine, et il ne se doute pas que le fermier lui 

 paie chaque annuité avec une partie de son capital. 



Si , au contraire , le sol est épuisé , si les champs sont 

 infestés de mauvaises herbes , et surtout de plantes péren- 

 nes, que peut-on espérer d'un bail à courte période? Le 

 fermier dépensera-t-il beaucoup d'argent en frais de sar- 

 clage, en achat d'engrais, pour réparer les terres arables; 

 améliorera-t-il les prairies naturelles? non, sans doute, 

 car il craindrait de ne pouvoir rentrer dans ses débour- 

 sés; il cultivera tant bien que mal, et rendra le sol en 

 plus n)auvais état encore , s'il est possible. Le propriétaire, 

 un peu intelligent, ne donnera jamais un pareil bail, et 

 le fermier, qui comprend ses intérêts , ne l'acceptera pas 

 davantage. 



Du fermage à redevances mixtes. 



Ce genre d'amodiation est également conlraire aux 



