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l'auginenlatioa de son revenu suivre progresslvcnienl 

 celle du capital, et, s'il donne une indtMnnilé, il sait 

 qu'elle sera doublemcnl couverte par l'élévation du prix 

 de louage. Le fermier est obligé, dans son intérêt Lien 

 entendu, d'offrir un accroissement de rente proportionné 

 à la valeur moyenne de la moitié des produits , car, s'il est 

 expulsé, l'indemnité qu'il doit recevoir, a pour base le 

 chiffre même de sa proposition. Le propriétaire étant dé- 

 raisonnable , le fermier ne souffre pas de son exigence, il 

 se retire avec une somme d'argent qui lui rembourse les 

 frais d'amélioration. Le rachat facultatif pourrait se répé- 

 ter l'avant- dernière année de chaque nouvelle période de 

 jouissance; il y aurait ainsi sécurité d'avenir pour le fer- 

 mier, rente véritablement év;;lnéc d'après la valeur fon- 

 cière , augmentation de produits dans l'intérêt général. 



On nous fera peut-être le reproche d'avoir placé trop 

 près de la fin du bail, le rachat d'années de jouissance; 

 mais , il le fallait , pour éviter la fatale époque de détério- 

 ration. 



On pourrait encore admettre une clause comminatoire, 

 qui porterait le sol à un haut degré de fertilité, sans 

 nuire aux intérêts de celui qui l'exploite. Il faudrait que 

 le chiffre du cheptel fut proportionné h l'étendue et h la 

 qualité des terres , et qu'il devînt progressif comme la 

 rente : le fermier serait forcé de faire des prairies artifi- 

 ciellps , et de cultiver des plantes fourragères en assez 

 grande quantité pour noOrrir un nombreux bétail. Cette 

 condition , qui paraîtrait onérou-^c h la majorité des fer- 

 miers , parce qu'elle maintiendrait les récoltes dans une 

 certaine limite , leur donnerait au contraire les moyens 

 d'obtenir une plus grande somme de ces mêmes produits, 

 par l'abondance des fumures : ils auraient en outre une 

 ressource assurée dans la vente des bestiaux , si les céréa- 

 les venaient à subir une trop grande dépréciation. 



Ce système n'a rien d'impraticable; nous voulons ap- 



