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Du reste, qu'on ne s'imagine point que dans ce prix rémuné- 

 rateur de 20 fr. environ, exigé par la loi protectrice de 1832, tout 

 soit bénéfice pour le cultivateur. Ne faut-il pas faire la part de la 

 rente de la terre et des droits du lise ? ne faut-il pas faire celle 

 des pertes de toute nature qui surviennent ordinairement dans une 

 exploitation rurale , soit par l'effet des variations climalériques , 

 soit par d'autres éventualités, telles que mortalité des bestiaux, 

 réparations, prix de la main d'œuvre, amortissement des droits 

 de mutation, etc., ele? Si l'on voulait bien tenir compte de toutes ces 

 choses, on pourrait connaître par approximation le prix de revient 

 de l'hectolitre de blé en France, et l'on verrait que, somme toute, 

 il finit par coûter de 14 à 15 fr. de frais de production (I); que 

 si l'on ajoutait enfin à ce chiffre les frais de transport pour le ren- 

 dre sur les lieux de consommation, on s'assurerait que le prix 

 rémunérateur laisse peu de chose au producteur français pour le 

 dédommager de ses peines. 



Le prix rémunérateur, reconnu indispensable , a donc été de 20 

 francs pour le midi de la France et de 18 fr. pour le nord. Ce prix 

 permet au propriétaire du fonds d'en retirer, tous frais déduits, 

 un intérêt de 2 1/2 à 3 p. 0/0 ou de trouver des fermiers à ce taux. 

 A mesure que les prix des blés s'éloignent de ces limites, le béné- 

 fice s'amoindrit, et il devient nul entre 14 et 15 fr. 



Il résulte du rapprochement de ces deux faits économiques, du 

 prix du blé français avec celui du blé russe, que s'il était permis à 

 •cette dernière puissance d'importer librement ses blés sur nos 

 marchés, nous verrions diminuer la culture des nôtres et la valeur 

 du sol s'évaporer. En effet, si la rente territoriale devenait nulle, la 

 valeur du sol suivrait la même marche. Nous pouvons avoir une 

 idée assez exacte de l'état de l'agriculture d'un pays par le taux 

 de la rente ou du fermage. 



Voyons d'abord si en Angleterre, où les fermages sont assez éle- 

 vés, leur taux n'a point subi une diminution proportionnelle à 

 celle des blés, après la réforme de 1846. 



Tant qu'il a été permis au fermier anglais de retirer une 

 moyenne de 122 schellings par quarter de blé, comme en \S\1 . 

 il a pu donner du loyer de la terre de 50 à 70 schellings par acre : 



(t) B'aprés M. Quesnay, le sélicr de blé coûtait de son temps au fer- 

 mier (4 livres 13 sous S deniers de frais de production. 



