- 56 — 



Practicada una venta, el escribano de registro da un 

 certificado de que el titulo de las tierras en cuestión es 

 legítimo (correct) según resulta de los documentos origi- 

 nales. El notario de la corte del distrito pone su firma y 

 sello en un certificado anexo, por el cual consta haber 

 examinado los documentos y registros y no haber encon- 

 trado en ellos ninguna decisión judicial contra ninguna 

 de las partes allí designadas. El auditor del condado cer- 

 tifica además si la tierra adeuda ó no impuestos. En au - 

 sencia de los documentos de traspaso los recuerdos refe- 

 rentes á los lotes ó hijuelas (parcel of land) según consta 

 en los libros de la oficina de registros del distrito, son 

 considerados prueba suficiente de propiedad. Se pueden 

 obtener certificados auténticos de estos recuerdos por 

 una corta suma. 



En la oficina del distrito se registran también todas las 

 hipotecas sobre la tierra, y como constatan su proceden- 

 cia en el orden de su registracion, no se pierde tiempo 

 en hacerlo constar oficialmente. 



En las mismas oficinas constan igualmente, lo que es 

 muy conveniente, las avaluaciones de todas las propie- 

 dades territoriales del distrito, que tienen lugar cada cin- 

 co años, y en algunas ciudades es revisada á intervalos 

 de tres años. Estos arreglos simplifican y abaratan el 

 traspaso de la propiedad territorial, esto es, la compra 

 y venta de las tierras. Ellos obvian largas y costosas 

 investigaciones de títulos y la transcripción de documen- 

 tos voluminosos. Las propiedades territoriales pueden, 

 por consiguiente, venderse y comprarse y traspasarse 

 con tanta facilidad como las acciones de Banco y ferro- 

 carriles. 



