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Observations. 



I. Tel est le fait authenlique d'une planlalion cffcclucc à 

 Calais, sur un mauvais sol. La vente des arbres a eu Heu pen- 

 dant ma résidence à Boulogne. C'est sur les notes que j'en ai 

 prises alors que j'ai ébauché ce mémoire, en me conformant aux 

 mesures métriques, et en exagérant seulement , et à dessein, le 

 lojcr du cliamp et toute la dépense initiale. 



II. Le résultat du calcul est bien digne de notre attention ; 

 les frais de plantation et l'impôt sont couverts; l'équivalent du 

 revenu annuel a5f est obtenu ; et à la vente notre futaie offre 

 en outre le bénéfice comptant GaSyfjig. 



C'est-à-dire que si, d'un côté, le propriétaire de l'hectare 

 avait pu placer à 5 pour cent chez un banquier le capital dispo- 

 nible 6i5f,5o de la plantation, il se trouverait avoir après les 

 3o années, i.» le remboursement ordinaire des 6i5f,5o, ou 

 266of,i9; 2.0 l'hectare de terre , et 3.o il aurait touché les 

 3o annuités de 3if. 



Tandis que par l'effet de notre plantation, il a les deux mêmes 

 premiers avantages, le remboursement des 6i5f,5o ( ou 266of, 

 19), et son champ; qu'il a aussi l'équivalent des 3o années du 

 revenu de 3if, dans leur remboursement 21 6af,62; mais que 

 de plus il a comptant le bënéCce 6287f,ig. 



C'est là une création de capital ; un pur don delà nature, à 

 raison de Sf, 63g par arbre. 



in. La valeur de l'hectare était 833f,33, en regardant le 

 revenu net aSf comme en étant les 3 pour 100. 



IV. On se représente facilement l'emploi que l'on saura faire 

 en pareil cas du bénéfice 6287^19 , soit en acquisition âc 

 terre, soit en le. plaçant en rente , soit en l'utilisant en planta- 

 tion , lorsque ce bénéfice sera échu, ou dans 3o ans. Mais cette 

 valeur n'est pas disponible aujourd'hui ; c'est une obligation 

 légale qui infailliblement sera acquittée dans 3o ans ; c'est la 

 nu -propriété d'un contrat bien hypothéqué, et à 3o ans de 



