86 MEMORIAS DE LA SOCIEDAD CIENTIFICA 

tonces, y á él pasé los datos adquiridos, tomando los promedios para 
muchas de las calles en que resultaron avaluadas varias casas, y com- 
pleté lo que faltaba, estableciendo los precios por comparaciones en 
los diversos lugares para los que no había datos por no haberse hecho 
avalúos. 
Terminado por mi parte este trabajo, lo presenté á la Asociación en 
17 de Agosto de 1869, y se comenzó á discutir con el empeño y la 
constancia que el asunto demandaba. Cerca de tres años duró la ta- 
rea, habiéndose discutido precio por precio: se publicó la tarifa. única- 
mente entre los miembros de la Asociación, que todos la aceptamos 
como base para los avalúos; y el Ingeniero D. Antonio Torres Torija, 
Director de Obras Públicas entonces: y hasta esta fecha, conservó y 
conserva todavía en su oficina dicha tarifa para servir de consulta, 
y de la cual hemos tomado copia varios compañeros: es la de 1872. 
Había yo indicado que sería conveniente modificar la tarifa cada 
cinco años, en vista de los adelantos de la Ciudad; pero han pasado 
seis lustros y la hemos conservado todavía, sirviendo ya bien poco, ca- 
si nada, para su objeto; lo que da por resultado que los avalúos de 
una misma casa, hechos por diferentes peritos, discrepen de valor en 
cantidades muy apreciables. Estas discordancias provienen de los di- 
versos valores que cada perito asigna al terreno, según lo estima con- 
veniente, guiado sólo por su práctica é inteligencia, pues se carece de 
base desde hace muchos años. 
Y es indudable que casi solamente al valor del terreno se deben 
atribuir esas grandes diferencias, porque es bien seguro que los peri- 
tos en sus medidas y apreciaciones de valores de las construcciones, 
no han de diferir mucho, puesto que en cuanto á medidas y cálculos 
de superficies y cubaturas estarán de conformidad, lo mismo que en 
cuanto á los precios de las unidades de construcción. 
Para hacer más patente la necesidad de formar una nueva tarifa, 
basta sólo observar el adelanto que ha tenido la Ciudad en los seis 
lustros transcurridos: En este período, la parte Sur, que es una de las 
