“ANTONIO ALZATE.” 93 

menos y con menor perfección que los que se ocupan en la actualidad 
pagándoles $ 1 y $ 1.25, siendo de notarse lo que este gremio va ade- 
lantando en trabajo y moralidad, sea dicho de paso, en obsequio de la 
justicia. 
Como resultado del estudio que he hecho de las circunstancias men- 
cionadas, he podido llegará establecer por base general, bastante 
aproximada á la exactitud, que las construcciones de México respecto 
á sus costos, comparados los del año de 1872 con los de actualidad, 
se pueden estimar hoy con un recargo de 15 por ciento. 
En cuanto al aumento de 60 á 70 por ciento, ó más, en las rentas 
actuales sobre las que se cobraban en 1872, he venido á deducirlo de 
la observación en una multitud de casos prácticos, de los que con mo- 
tivo de esa y de otras consideraciones, citaré más adelante algunos 
que vendrán á dar fundamento á esta apreciación, no obstante ser pa- 
tente para las personas que viviendo en la Capital desde aquella fecha, 
hayan tenido que habitar en fincas de alquiler, y hagan recuerdo de 
lo que entonces pagaban de renta. 
El aumento de valor en la propiedad urbana es aplicable en parte á 
la construcción material, y en otra parte, la mayor, al valor del terre- 
no que la finca ocupa. Al hacer prácticamente la aplicación, he en- 
contrado que por el aumento que se debe de dar al precio del terreno, 
viene á resultar éste con un valor de tres á cuatro veces mayor que el 
que tenía en 1872 para fincas situadas en la parte central de la Ciu- 
dad, yendo en aumento esta proporción á medida que las fincas se van 
alejando del centro y acercando á los suburbios, y siendo mucho ma- 
yor en las colonias según queda ya expresado en vista de los datos de 
actualidad. 
Para corroborar los fundamentos de estas operaciones sobre el alza 
de las rentas y de los valores del terreno, me referiré á algunos casos 
prácticos, de fincas quejpuedo precisar,con exactitud. Son los siguientes: 
Casa núm. 20 de la calle de Venero.—Consta de un piso bajo y 
uno alto; de construcción antigua: es lo que se llama en México una casa 
