“ANTONIO ALZATE.” 95 
cuenta que fué en el transcurso de veinte años solamente. De los 
$ 15,000, valor actual de la casa, la obra material de construcción re- 
presenta los $ 8,000 que costó, aumentados de 10 por 100 por lo que 
ha subido en los veinte años, ó sea $ 800; así pues, representa $ 8,800, 
y el completo á $ 15,000 es la parte aplicable al terreno, que viene á 
ser la cantidad de $ 6,200, y distribuida entre los 683.35 metros cua- 
drados que ocupa la casa, resultan $ 9.07 para precio actual del me- 
tro cuadrado: como éste era de 71 centavos en 1872, ha venido á au- 
mentar cerca de 13 veces; lo que corrobora lo ya manifestado respecto 
á la gran alza de precio en los terrenos de las colonias. 
Casa núm. 5 de la calle de la Escobillería.—Es toda baja y de 
gran vecindad, de construcción mixta y económica, ocupando un terreno 
de 1,649.72 metros cuadrados, que en 1872 se estimaba á $0.872 el me- 
tro cuadrado. Su valor era de $3,400, distribuidos así: terreno, 1,649.72 
metros cuadrados, á $ 0.872, $ 1,443.50, y la parte material de cons- 
trucción, $ 1,956.50. Sus rentas mensuales, $ 30. Siguió así algunos 
años; después se repararon varios departamentos que por su mal es- 
tado no se alquilaban, y se atendió á su reparación y conservación» 
habiéndole hecho á la vez algunas mejoras, con un gasto de $ 3,820, 
de los que cerca de una mitad fué sólo para reparaciones; por lo que 
en 1893 la obra material primitiva quedó representando un valor de 
$ 4,112. En aquella fecha el terreno se estimó en $ 4,700, resultando 
para la casa un valor de $ 8,812, habiendo llegado sus rentas mensua- 
les á $70. En la actualidad las rentas son de $ 85, y el valor de la 
casa, $ 10,200.— Resultados: Las rentas mensuales aumentaron $ 55, 
2.83 veces la primitiva, conviniendo con la estimación del alza de ren- 
ta en relación con el mejor aprovechamiento del terreno. El valor su- 
peró en $ 6,800, y representando la construccción en 1893, $ 4,112, 
en 1900 serán $ 4,276.48, porel aumento de 4 por 100 en 8 años. 
Así pues, de los $ 10,200, valor actual de la casa, hay que aplicar el 
excedente, ó sean $ 5,923.52 al terreno, que midiendo 1,649.72 me- 
tros cuadrados, corresponden al metro cuadrado $ 3.59, y habiéndose 
estimado en 1872 á $ 0.872, viene á quedar aumentado en 4.10 veces. 
corroborando lc expuesto sobre el mayor aumento en los suburbios 
de la Ciudad. 
