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no. Para esto se ejecutó una obra, aprovechando de la construcción 
que había, las paredes maestras y las cuatro fachadas, en las que se 
abrieron unos claros y se cambiaron otros; y se emplearon los mate- 
riales recinto. fierro y alguna madera que resultaron de la demolición. 
La nueva construcción se hizo arreglada á un plano bien estudiado; 
se emplearon materiales de buena calidad y se invirtió la suma de 
$68,500. La parte que quedó subsistente de la construcción que había, 
se estimó en $35,700, pues mucho de ella, casi todo, se aprovechó pa- 
ra la nueva. El terreno en 1889 se estimó en $33,000, como habien- 
do subido ya á más del doble de lo que valía en 1872. Así, pues, las 
siete casas y el baño se estimaron en $137,000. Desde luego que que- 
daron terminadas comenzaron á producir en eojunto una renta men- 
sual de $1,023, que paulatinamente fué aumentando hasta llegar en 
la actualidad á $1,470. Se estiman las ocho fincas en un valor de 
$180,000.— Resultados: Las rentas han subido de $350 á $1,470 6 
sea 4.20 veces, explicándose por el mejor y más completo aprovecha- 
miento que se hizo del terreno, empleando un capital para la obra de 
edificación. El aumento de valor respecto al que representaba la finca 
cuando era fábrica de hilados, es de $126,942.50. De los $180,000, 
valor actual, hay que aplicar á la parte material de construcción las 
tres partidas siguientes: 
Por lo que se aprovechó del edificio de la fábrica.$ 35,700 
Invertido en la obra material de las ocho fincas.... 68,300 
Y por el aumento de valor de las construcciones 
en los doce años transcurridos, de 1889 á 1901, 
que en la proporción de 15 por 100 para treinta 
años, viene á ser de 6 por 100 sobre los $104,000 6,240 

e a o AAA $ 110,240 
Cuya suma, deducida del valor total actual ............ 180,000 
Deja para el valor del terrenD....v.mmisidaiivaneia a $ 69,760 
Esta cantidad distribuida entre los 3,170 metros cuadrados, da pa- 
